Via 34 是位于曼谷的全新公寓开发项目，本次导览呈现了由Sansiri在素坤逸34号、靠近BTS通罗站的豪华低层住宅的独家参观，提供私人宠物友好居住环境。
Via 34 – 项目概览
Via 34 是位于素坤逸34号、通罗核心地段的精品低层豪华公寓——是 曼谷最负盛名且需求旺盛的住宅区之一。项目占地约1莱，包含一栋7层建筑和3层地下室，仅提供45套住宅单元和2套独家别墅。有限的单元数量确保了高度的私密性和独特性。
项目以“生活如艺术品”为概念，汲取立体主义和装饰艺术的灵感，巧妙融合艺术表达与现代生活。每个空间都精心策划，宛如可居住的艺术画廊，同时满足城市生活的功能需求。项目距离BTS通罗站仅约350米，出行便利。
Via 34 – 单元类型
Via 34 提供均衡的单元类型选择，精心设计以满足终端用户和投资者的需求。
Via 34 的一居室单元
一居室单元面积约为44.84至45.31平方米，非常适合单身专业人士或在高需求地区寻求租赁机会的投资者。
Via 34 的两居室单元
两居室单元面积约为87至125平方米，是最受欢迎的户型之一。宽敞的前宽设计最大化自然光线，提供宽阔的居住空间，适合情侣、小家庭或外籍人士。
Via 34 的三居室单元
对于需要更大居住空间的人群，三居室单元面积约为146至152平方米。这些住宅在客厅、餐厅和私密区之间划分明确，提供真正的居家体验。
Via 34 的私人别墅
此外，项目仅设有两套独家私人别墅，面积约为139至143平方米。这些稀有住宅将别墅的私密性与公寓的便利性相结合，是曼谷CBD的卓越之选。
Via 34 的设计、生活方式与设施
Via 34 被设计为不仅仅是住宅——它是一种围绕艺术与精致生活的沉浸式生活方式体验。ALPI Verde 大理石等高端材料与温暖的木质元素以及精心设计的灯光相结合，营造出雅致且温馨的氛围。
公共区域经过精心策划，兼顾放松与工作。迎宾大厅提供宏伟且独特的欢迎体验，生活休息室配备设计师家具，呈现优雅的日常使用感受。俱乐部则是多功能的共工作与社交空间，适合商务与休闲。
额外设施包括具有动感光影效果的独特设计泳池、设施齐全的健身中心以及专属宠物庭院——在豪华项目中日益稀缺的特色。
智慧生活设施包括电动汽车充电站、具有 167% 容量的自动停车系统、礼宾服务和 24 小时安全系统（LIV-24），确保便捷和安心。
Via 34 的位置与周边设施
位于苏坤武里 34 号， Via 34 坐落于 Thonglor 和 Phrom Phong 之间，提供通往曼谷一些最活跃的生活方式目的地的无缝通道。该项目距离 BTS Skytrain（Thonglor 站）仅 350 米，确保全城的轻松连接。
周围环绕着曼谷的顶级 购物中心 和 生活中心，居民可以在 EmQuartier、Emporium 和 Emsphere 享受世界级的零售和餐饮服务。The Commons Thonglor 和 J Avenue Thonglor 等时尚社区购物中心进一步增强了充满活力的社区氛围。
在医疗方面，该地区拥有领先的 医院 ，包括 Samitivej Sukhumvit 医院和曼谷医院，均以其国际标准和全面的医疗服务而闻名。
家庭受益于靠近顶级的 国际学校， 如 Wells International School、Singapore International School of Bangkok 和 Ekamai International School，使该位置非常适合长期居住。
此外，居民可以享受附近的 绿地和公园 ，如 Benchasiri 公园和 Benjakitti 公园，提供一个远离城市生活的清新之地。
该项目还提供便捷的通道到主要 高速公路，包括 Chalerm Maha Nakhon 高速公路，以便于快速连接到曼谷的其他地区及更远。
谁是我们的目标客户？
Via 34 是为那些寻求私密和精致的城市居住的挑剔买家而设计的。它特别适合高管、外籍人士、小家庭和长期投资者，他们重视在曼谷 Thonglor 地区的独家、黄金地段和强劲的资本增值潜力。
Via 34 - 优缺点
优点
✅ 位于 Thonglor 的黄金地段，步行即可到达 BTS
✅ 低密度项目，仅 45 个单位
✅ 宠物友好（在中央商务区的发展中很少见）
✅ 与典型的曼谷公寓相比，单位面积更大
✅ 独特的建筑和室内设计
缺点
❌ 与平均市场项目相比，价格较高
❌ 单位供应有限
❌ 不适合预算买家
❌ 与大规模开发项目相比，设施较少
Via 34 的投资亮点
Thonglor 仍然是曼谷最强的租赁市场之一，尤其是外籍人士和公司租户。Via 34 受益于这种需求，提供约 4-6% 的年租金收益率。
作为一个供应量有限的低层豪华项目，该项目也随着时间的推移呈现出强大的资本增值潜力。其独特的位置，加上高端设计和优越的地理位置，增强了长期的价值。
外国买家有资格在永久产权公寓配额下购买，但需遵守泰国法规。
Via 34 项目定价及关键详情
价格范围： 1,330 万 - 4,880 万泰铢（约 37 万 - 135 万美元）
每平方米价格： 约 26 万 - 36 万泰铢/平方米
竣工时间： (目前处于预售阶段)
产权： 永久产权 （公寓）
Via 34 的购房流程
订金
签订合同（7-14 天）
首付
产权转让
外国人使用 FET
您可以在 Via 34 购买房产，价格从约 1,330 万泰铢（37 万美元）起。
Via 34 的价格范围是 1,330 万泰铢（37 万美元）至 4,880 万泰铢（135 万美元）。
Via 34 的平均每平方米价格约为 29 万泰铢（8,000 美元）。
Via 34 提供 1-3 卧室的单元和专属别墅，建筑面积从约 44.84 平方米至 152 平方米不等。
Via 34 目前处于预售阶段，具体竣工时间待开发商确认。
Via 34 位于泰国曼谷的 Sukhumvit Soi 34, Thonglor，是该市最具声望和需求旺盛的住宅区之一。
曼谷是泰国的首都和最大城市，位于中部地区，以其充满活力的生活方式、商业中心和国际连通性而闻名。
Via 34 的产权是永久产权，外国买家符合公寓配额（不超过 49% 的外国产权）。
1- 联系我们的团队选择您喜欢的单元。
2- 签署预约协议并支付 10 万泰铢（2,800 美元）的订金。
3- 签署销售和购买协议并支付押金（通常为 20-30%）。
4- 在土地部门完成产权转让。
