The Reserve Sathorn - 在曼谷市中心探索奢华生活新标准。The Reserve Sathorn 提供即住型住宅，专为隐私、优雅与便利打造。距 BTS Chong Nonsi 站及伦披尼公园仅数分钟车程。

The Reserve Sathorn - 项目概览

The Reserve Sathorn 由 Pruksa Real Estate 打造，重新定义繁华市中心的奢华都市生活， 曼谷。项目择址于 Suan Phlu, Sathorn-Tai Road——这座城市最负盛名的地段之一，秉承独特的“快意人生，慢享生活”理念，将国际大都会的活力与经典优雅完美融合。这座中高层豪华项目由一栋 30 层塔楼及两层地下室组成，共提供 134 套专属单位，专为注重隐私与精致都市生活方式的您打造。

建筑采用殖民风格玻璃温室美学设计，彰显精致的建筑品味，同时配备高端配套设施。住户享有 100% 地下常规停车位、屋顶温泉泳池，以及限量精选转角单位，确保极致的隐私与舒适。The Reserve Sathorn 呈现卓越的居住体验，巧妙平衡都市便利与永恒奢华。

The Reserve Sathorn - 户型介绍

The Reserve Sathorn 提供精选的一房及两房户型，包括采用高端玻璃温室风格布局的复式单位。

一居室 面积介于 50 至 57 平方米之间，采用现代开放式格局，搭配高级材质，兼顾优雅与日常舒适。是追求市中心简约而不失奢华生活的都市人的理想之选。

一居室 Crystal 面积为 56 平方米，其设计最大化地提升了隐私性与空间利用率。每一平方米都经过精心规划，非常适合重视宁静与高品质生活的您。

两居室 面积介于 79 至 115 平方米之间，宽敞的空间搭配转角视野，营造出明亮通透的氛围。非常适合时尚共享居住模式，是现代家庭或追求舒适与实用兼具的专业人士的理想选择。

两居室 Crystal 面积达 104 平方米，这款独具特色的 Crystal 转角单位拥有精致的格局与全景视野。为您带来独具个性的奢华居住体验，让日常生活品质不断升华。

两居室复式  该复式单位横跨两层，总面积达 126 平方米（81 + 45 平方米），功能分区明确。宏伟的主卧套房尽显精致奢华，是寻求极致隐私与独特跃层空间的您的理想之选。

The Reserve Sathorn - 设计理念、生活方式与配套设施

The Reserve Sathorn 以殖民风格玻璃温室为灵感，诠释永恒优雅。高耸的玻璃幕墙、精致的线条装饰以及抛光大理石与护墙板等高级材质，使古典建筑与现代创新无缝融合，营造出精致而现代的当代氛围。

这座豪华住宅精心配置了促进身心健康与享受的高端设施。亮点包括专属 Crystal Lounge、可俯瞰全景的屋顶温泉泳池，以及宁静的私人水疗中心与沙龙。健身爱好者可专享瑜伽与拳击工作室，礼宾休息室则提供酒店级别的贴心服务与舒适体验。

采用单走廊布局，每层仅设4至8户，The Reserve Sathorn 确保了卓越的私密性与宁静。尽管未详细列出完整的技术规格，但高端的装修标准表明其配备了中央空调与现代通风系统，致力于提供始终如一、舒适无缝的居住体验。

The Reserve Sathorn - 位置与周边设施

坐落于曼谷市中心的苏安普路与沙吞泰路， The Reserve Sathorn 享有卓越的交通便利——距离 MRT 伦披尼站、BTS 萨道站及主要高速公路仅数分钟车程。无缝连接拉玛四世路、无线电路、是隆路和素坤逸路，该地段完美衔接曼谷的核心商业区与生活区。

周边环绕着顶级地标与城市便利设施，居民可便捷抵达尚泰世界购物中心（Central Silom）、The Commons Saladaeng, One Bangkok，Silom Edge、帝国大厦以及 Market Place Nanglinchee。附近设有 BNH 医院和朱拉隆功纪念医院等顶尖医疗机构，以及圣安德鲁学校、曼谷基督教学院和花园国际学校等知名学府。还可轻松享受伦披尼公园等绿地空间，以及法国文化中心， 曼谷艺术文化中心，以及尼尔森黑斯图书馆——一切皆触手可及。

The Reserve Sathorn 适合哪些人群？

本项目非常适合渴望在沙吞繁华商业中心附近拥有尊贵居所的都市专业人士，以及重视隐私、精致生活与壮丽全景视野的单身人士或情侣。同时也面向寻求在曼谷核心中央商务区实现长期资本增值与可观租金回报的投资者。

The Reserve Sathorn - 优势与劣势

✅ 坐拥沙吞中央商务区黄金地段

✅ 配备完善的生活设施，含屋顶泳池与水疗中心

✅ 高私密性户型设计（每层户数少）

✅ 灵感源自殖民风格的晶体主题建筑

❌ 单位数量有限（仅 134 套）

❌ 未明确提及电动汽车充电设施

❌ 仅限租赁产权 （大概率为租赁产权，尚未确认）

The Reserve Sathorn - 投资亮点

The Reserve Sathorn 提供了极具吸引力的投资机会，外籍人士和企业租户对该区域的高端住宅租赁需求强劲。预期租金收益率良好，尽管具体预测数据未明确说明。该黄金地段高端低密度公寓供应有限，进一步支撑了长期的价值增值。虽然法律结构通常推定为租赁产权（曼谷市中心常见），但建议买家就潜在的永久产权选项进行咨询。

The Reserve Sathorn - 项目定价与关键详情

价格范围： THB 12.5M–40M (USD ~350,000–1.1M)

每平方米单价：265,000 THB ($74,67USD)

竣工时间：2022年第四季度

产权类型：永久产权

购买流程：

1. 选房及支付预订金

2. 签署买卖协议（SPA）

3. 付款计划（施工期间通常支付 20%，过户时支付 80%）

4. 在土地局办理过户手续