欢迎来到The Panora Estuaria，一座位于那乔梅甸的优质高层开发项目，专为现代生活打造，拥有广阔的海景和度假村式设施。

The Panora Estuaria - 项目概述

The Panora Estuaria 是一座专属海滩公寓，理想地位于那乔梅甸Soi Na Jomtien 22号，位于巴恩安普尔的宁静区域 Pattaya。 坐落在一块宽阔的6 2 49.30 Rai土地上，拥有直接海滩通道，该项目将宁静的海滨生活与豪华现代设计完美融合。 灵感来源于河口景观和红树林生态系统，该开发项目优先考虑环境整合和奢华舒适。

该项目由四个不同建筑组成：NARA、PANA、KIRIMA 和 SAMUTTRA，共计264个住宅单元和6个零售商店，旨在满足现代居民的需求。 配备149个停车位，包括电动汽车充电站和自动停车系统，该物业充分配备了未来城市生活方式。 The Panora Estuaria 是一次难得的机会，可以体验私享海滩生活，强调自然、优雅和便利。

The Panora Estuaria - 单元类型

The Panora Estuaria 提供多种公寓类型，包括单间套房、1卧室、2卧室、3卧室单元和联排别墅。 这种选择适合长期居住和房地产投资。 位于理想的那乔梅甸地区，该项目提供便利和隐私，使其成为寻求有价值投资机会的人们有吸引力的选择。

单间套房 (32.47–33.15 平方米) “ 单间套房 / 1 间浴室

1 卧室 (46.86–53.10 平方米) “  1 卧室 / 1 间浴室

2 卧室 (93.83–117.73 平方米) “  2 卧室 / 2 间浴室

3 卧室 (153.55–164.61 平方米) “  3 卧室 / 3 间浴室

联排别墅 (282.58 平方米) “ 3+ 卧室 / 3+ 间浴室

特殊功能 “ 部分单元和建筑拥有专属功能，包括KIRIMA建筑的EV准备停车设施、SAMUTTRA建筑的私人温泉浴池、增强安全性的智能数字门锁，以及可选的私人储物室租赁。 此外，部分屋顶泳池套房设计具有内置按摩浴缸，为居民提供豪华放松的居住体验。

The Panora Estuaria - 设计、生活方式和设施

帕诺拉·埃斯图阿里亚 (The Panora Estuaria) 秉承独特的“内外内外”理念，将红树林生态系统的自然魅力与现代海滨建筑融为一体。每个空间都经过精心设计，在室内舒适与室外宁静之间创造无缝衔接。室内设计由 N7A 建筑师事务所打造，采用优质材料、温暖的色调和落地窗。整体氛围体现了私密性、优雅和现代生活方式的精致平衡。

居民可以享受一系列以生活方式为导向的设施，旨在支持健康、休闲和家庭生活。亮点包括标志性的红树林泻湖泳池，设有儿童和成人专用区域，屋顶天空泳池和休息室可欣赏到全景海景，以及私密温泉、瑜伽草坪和设备齐全的健身中心等宁静空间。适合家庭的设施，如儿童区、书房、迷你影院、游戏室和共享办公空间，进一步丰富了日常生活。其他便利设施包括礼宾服务、客房服务和机场接送，提供真正提升的生活体验。

帕诺拉·埃斯图阿里亚 - 地理位置及周边设施 (The Panora Estuaria - Location & Nearby Amenities)

坐落于宁静的班安普区， 帕诺拉·埃斯图阿里亚 (The Panora Estuaria) 提供了罕见的沙滩宁静与城市便利的结合。该地理位置为居民提供了便捷的交通路线和区域目的地，使其非常适合周末度假和长期居住。

从该项目出发，只需 90 分钟即可到达曼谷，25 分钟即可到达乌塔抛国际机场。曼谷-芭堤雅高速公路距离仅 5 分钟路程，可快速便捷地前往邻近省份和东经济走廊 (EEC) 中心。

居民周围环绕着丰富的周边景点和基本服务。几分钟内即可到达海洋码头游艇俱乐部、哥伦比亚电影水上乐园和芭堤雅水上市场。自然爱好者会喜欢 热带花园 (Nong Nooch Tropical Garden) ，附近的ゴルフ爱好者可以轻松前往凤凰高尔夫俱乐部和希灿高尔夫俱乐部。其他便利设施包括จอมเทียน医院 (Jomtien Hospital) 和 购物中心 ，如中央芭堤雅 (Central Pattaya) 和 Terminal 21。受欢迎的餐饮场所，如玻璃屋 (The Glass House)、洞穴海滩俱乐部 (Cave Beach Club) 和林帕拉宾 (Rimpala Lapin)，均位于舒适的 5 到 15 分钟车程内。

谁是 帕诺拉·埃斯图阿里亚 (The Panora Estuaria) 的理想买家？ (For?)

帕诺拉·埃斯图阿里亚 (The Panora Estuaria) 非常适合寻求安全宽敞的海滨生活的家庭，欣赏豪华设施和与自然紧密联系的生活方式买家，以及瞄准高增长区域和低密度排他性的投资者。它也吸引了重视隐私、直接海滩通道和强大租金收益潜力的外国买家。

帕诺拉·埃斯图阿里亚 - 优点与缺点 (The Panora Estuaria - Pros & Cons)

✅安静的班安普区直接海滩通道
✅大户型和低密度项目
✅电动汽车充电、智能家居技术、礼宾服务
✅独特的设施，如私人温泉和泻湖泳池
❌每平方米的溢价高于平均水平
❌海景房数量有限
❌与城市公寓相比，距离芭堤雅市中心较远
❌仍在建设中

帕诺拉·埃斯图阿里亚 - 投资亮点 (The Panora Estuaria - Investment Highlights)

盘浩海湾 呈现一个引人注目的投资机会，得益于来自游艇游客、数字游民和寻求长期住宿在海滨度假胜地的人口群体的强大租金需求。 随着即将到来的曼谷高铁线路的建设，该地区的可达性和价值预计将进一步提高。 虽然具体的投资回报率（ROI）数据尚未披露，但海滩绝对供应的稀缺性表明具有良好的资本增值潜力。 在泰国和外国配额下提供自由持有权，并由 MIDA 资产（一家具有良好记录的上市公司开发商）背书，该项目既提供安全保障，又具有长期增长潜力。 项目价格与主要信息

海洋之幻影 - 项目定价及关键细节

价格范围: 6.95万泰铢 – 27.44万泰铢（约合2.13万美元 – 8.39万美元） 竣工: 2026年第四季度。 所有权: 自由持有（外国配额可用） 购买一套房产：

1. 选择单元

2. 预订并支付

3. 签署合同

4. 支付款项

5. 过户

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