游牧民居——项目概览

游牧民居 呈现了一系列精品 16栋环保私人别墅 ，专为现代热带生活而设计，坐落于 苏梅岛 社区，位于 波普充满活力而又悠闲的飞地。这个精心规划的住宅开发项目将现代建筑与悠闲的岛屿生活方式融为一体，为居民提供隐私和与大自然的紧密联系。

每栋别墅都注重 可持续性、功能性和低调奢华，拥有简洁的线条、开放式的室内空间和无缝的室内外过渡。该项目强调一种平衡的生活方式——清晨，自然光洒满通风的起居空间；傍晚，在私人泳池旁放松身心。

整体概念反映了一个清晰的愿景：在苏梅岛最理想的住宅区之一，创建一个精致而又平易近人的别墅社区。游牧民居仅有16个单元，保持着亲密的氛围，非常适合那些寻求专属感和社区感的人。

游牧民居——别墅类型

游牧民居的4卧室私人泳池别墅

游牧民居提供单一、明确的别墅类型——宽敞的4卧室私人泳池别墅 ，旨在满足全职居住和投资用途。每栋别墅的 建筑面积约为235平方米， 室内居住空间为180平方米，占地面积从 224到308平方米不等。

布局优先考虑舒适性和灵活性，四间卧室适合家庭、团体或租赁客人。房屋的中心区域通向 私人游泳池（3.5 x 6.5米），营造了一个自然的聚会空间，供放松或娱乐。

这些别墅非常适合 寻求永久居所的家庭，也适合 瞄准短期租赁市场的投资者，这得益于其宽敞的面积和实用的设计。室内舒适与户外休闲的平衡使其同样适合长期居住或度假使用。

游牧民居的设计与生活方式

“游牧民居”背后的设计理念倾向于 现代热带极简主义 ，其中简洁性提升了宜居性。 干净的建筑线条被自然光和开放空间柔化，营造出既现代又温馨的家居。

大开窗和周到的布局促进了 自然通风以及室内外空间的无缝过渡. 这些别墅旨在最大化空间利用率——每一平方米都各尽其用，无论是用于娱乐、休闲还是日常生活。

每栋住宅均包含 私人游泳池，强化了个人休憩空间的理念。可选的升级服务，例如 家具套餐，让买家能够根据自己偏好的生活方式或租赁策略来定制别墅。

虽然宣传册中未详细说明具体的公共设施，但该开发项目包括 维护和可选泳池护理等基本服务，确保了业主居住的便利性。整体氛围宁静而精致，非常适合那些既重视隐私又不希望与世隔绝的居民。

居住在 The Nomads Residence 的地理位置

位于 波普 (Bo Phut), 苏梅岛，The Nomads Residence 在苏梅岛东北海岸占据了战略位置——该地区以其交通便利以及充满活力而又轻松的氛围而闻名。

这一地理位置使居民可以轻松前往 岛上的主要目的地，包括 海滩、餐饮场所和生活中心。邦拉克 (Bangrak) 因其靠近 苏梅岛国际机场而备受青睐，为业主和来访客人提供了便捷的出行条件。

波普拥有广受欢迎的 渔人村 (Fisherman’s Village)，汇集了 餐厅、 购物中心、精品店和海滨体验，为日常生活增添了文化和社会气息。该地区在 当地魅力与现代便利之间取得了平衡，对居民和游客都极具吸引力。

无论是驱车前往海滩、在海边用餐，还是享受无缝的机场接送服务，居住在苏梅岛的这一区域意味着在 不牺牲宁静的前提下享受便利的交通。

The Nomads Residence 适合哪些人群？

The Nomads Residence 非常适合 外籍人士、追求生活品质的买家和房地产投资者 ，他们正在苏梅岛黄金地段寻找现代别墅。对于那些想要 拥有私人设施的低密度社区，且不希望居住在大型度假村开发项目中的人来说，这里尤其具有吸引力。

该项目非常适合寻求 交钥匙 投资 且具备租赁潜力的买家，以及寻求 舒适海岛住宅 且拥有足够长期居住空间的家庭。

The Nomads Residence – 优缺点

优点

✅ 精品开发项目，仅有 16 栋别墅 – 低密度且私密性高

✅ 具有竞争力的价格，适合 4 卧室私人泳池别墅

✅ 灵活的产权选择，包括 永久产权和租赁产权结构

缺点

❌ 户型种类有限（仅一种别墅配置）

The Nomads Residence 的投资潜力

The Nomads Residence 的投资吸引力在于其 The Nomads Residence 在于其 地理位置、定价和户型配置的结合。苏梅岛持续吸引着短期游客和长期居民，而位于 Bangrak / Bo Phut 的房产因其便利性和生活方式配套而备受追捧。

凭借 4 卧室别墅，该项目在 高收益租赁市场中占据有利地位，特别适合团体游客和家庭。其相对亲民的入门价格——起价为 8,500,000 THB——使其在岛上同类别墅开发项目中极具竞争力。

提供 多种产权结构（包括永久产权和租赁产权选项）扩大了其对泰国及外国买家的吸引力。此外，可控的 每月服务费（4,000 THB，含泳池维护则为 6,500 THB） 支持长期持有，且无过高额外开支。其设计和地理位置极大地支持了 度假租赁的可行性，使其成为寻求租金收益和资本增值的投资者的实用选择。

The Nomads Residence – 定价与关键详情

The Nomads Residence 在苏梅岛别墅市场中提供了极具吸引力的价值主张，特别是考虑到每个单元的面积和配置。

30 年转租选项的起价约为 8500000 THB ，根据产权结构的不同，还有更高等级的选项。

关键详情：

• 户型： 4 卧室私人泳池别墅

• 建筑面积： 235 平方米

• 室内面积： 180 平方米

• 土地面积： 224–308 平方米

• 游泳池： 3.5 x 6.5 米（24 平方米）

• 产权选项：

  • 永久产权：9900000 THB

  • 直接租赁：9500000 THB

  • 30 年转租：8500000 THB

• 月费：

  • 4000 THB（标准）

  • 6500 THB（含泳池维护）

• 竣工日期： 2027年第三季度

The Nomads Residence 购房流程

1. 选择您心仪的别墅单元

2. 签署预订协议并支付预订费

3. 签署合同并按分期付款计划支付（8期）

4. 项目竣工后完成所有权或租赁权转让