The Livin Ramkhamhaeng - 项目概览
The Livin Ramkhamhaeng 是一座地标性的高层住宅开发项目，位于曼谷邦卡皮区的兰甘亨路上。该项目占地约 8-3-33莱（14,132平方米），旨在为曼谷新兴的城市中心之一提供便利、舒适和卓越的生活方式。项目设计为一座 42层高的单塔楼 ，包含 1,938套住宅单元 和 3家零售商店，将垂直生活与全套休闲和工作导向的设施相结合。
项目靠近 MRT Lam Sali站 和邦卡皮码头，拉玛九路提供了贯穿城市的主干道通道，The Livin Ramkhamhaeng 非常适合寻求便捷通勤、优质学校和医院资源以及靠近The Mall Bangkapi和Paseo Town等购物和娱乐中心的城市居民。
The Livin Ramkhamhaeng - 户型类型
The Livin Ramkhamhaeng 提供多种针对城市生活方式量身定制的户型配置：
单间公寓（22.92 – 24.41平方米）： 紧凑而实用的布局，非常适合单身人士或学生。
一居室（30.34 – 41.42平方米）： 智能设计，起居区和睡眠区分开。
两居室（45.52 – 83平方米）： 宽敞的选择，适合小型家庭或合租居住。
所有单元均配备1至2个卫生间（视面积而定），并以空间效率和现代舒适性为核心进行设计。
The Livin Ramkhamhaeng - 设计、生活方式与设施
The Livin Ramkhamhaeng – 设计、生活方式与设施
The Livin Ramkhamhaeng 的设计充分考虑了现代城市生活的需求，在多个楼层（包括1楼、20楼、26楼、34楼、40楼及屋顶）设置了大面积的绿色空间，总面积近4莱。居民可以享受一个50x10米的盐水泳池、儿童水上乐园和专为儿童设计的Kid’s Planet。在7楼，健身区配备了齐全的健身房、瑜伽区和拳击空间，同时还有一个安静的休息室供居民放松身心。
在42楼，居民可以使用一系列多功能设施，这些设施专为生产力和休闲而设计。其中包括空中休息室、会议室、影院室、共享厨房工作室、联合办公空间和工作室、游戏室以及电子竞技娱乐区——在现代化且便捷的环境中提供多样化的工作、创意和休闲空间。
为了确保舒适和安全，每栋楼配备了10部乘客电梯和1部服务电梯。共有约755个停车位，占总单元数的41%，不包括堆叠式停车。此外，全面的闭路电视监控系统和门禁卡访问系统为所有居民提供了安全保障。
The Livin Ramkhamhaeng - 位置与周边设施
The Livin Ramkhamhaeng 位于方便的兰甘亨路，处于 邦卡皮区，提供便捷的各种设施。它与 MRT Lam Sali 站距离项目仅几百米，交通便利，并且距离项目约400米有 邦卡皮码头。未来计划在物业后方开设一个出口，使得通往码头更加方便。这使得居民的通勤和交通快速便捷。
The The Livin Ramkhamhaeng 项目也靠近著名的 教育机构 和 购物中心，例如 兰甘亨基督复临国际学校、 兰甘亨大学、 易三仓大学，以及像 The Mall Bangkapi 和 Tesco Lotus Bangkapi这样的大型购物中心。这为居民提供了便捷的优质教育和各种购物选择，使其成为一个全面的生活场所。
此外， The Livin Ramkhamhaeng 靠近领先的医疗机构，如 威他尼医院、 兰甘亨医院和 Samitivej Srinakarin 医院，确保居民能够快速获得优质的医疗服务。此外，娱乐和零售选择如 Paseo Town 也很容易到达，使 The Livin Ramkhamhaeng 成为满足现代城市生活需求的理想居住空间。
谁适合 The Livin Ramkhamhaeng ？
The Livin Ramkhamhaeng 非常适合寻求良好交通连接的年轻专业人士和数字游民、重视安全、教育和附近设施的小家庭、希望在高需求城市地区获得租金收入的投资者，以及首次购房并寻求合理价格的现代城市公寓的买家。
The Livin Ramkhamhaeng - 优缺点
✅步行即可到达地铁站和运河码头，提供极佳的连通性。
✅各年龄段的多样化生活方式设施。
✅靠近顶尖大学和领先医院。
✅每平方米价格实惠，位于市中心的项目。
❌单位密度高，共有1,938个单位。
❌停车位仅覆盖了41%的总单元，不包括堆叠式停车位。
❌由于需求旺盛，优质户型布局的供应有限。
投资亮点
强劲的租金潜力 由于靠近大学和公共交通枢纽
未来需求高 预计来自Lam Sali交汇处（MRT橙线和黄线）
位于 邦卡皮，一个具有强劲城市增长的新兴房地产区域
非常适合 短期和长期租户，包括学生和专业人士
法律结构支持 外国所有权 （泰国和外国买家配额内可永久持有）
项目定价与关键细节
价格范围: 泰铢 190万 – 680万 （约合美元 52,000 – 185,000）
每平方米价格: 起价为82,000泰铢/平方米
竣工日期: 预计2025年第四季度
产权类型: 永久产权（外国人配额可用）
购买流程:
1. 选择单元并签署预订协议
2. 支付定金
3. 签订合同
4. 根据施工时间表安排付款计划
5. 项目竣工时进行过户
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The Livin Ramkhamhaeng 的价格范围从 ฿218 万泰铢（63,496 美元）到 ฿499 万泰铢（144,923 美元）。
The Livin Ramkhamhaeng 每平方米的平均价格约为 93,259 泰铢（2,702 美元）。
The Livin Ramkhamhaeng 提供面积从 22.22 平方米到 61.49 平方米不等的工作室、一居室、一居室加、两居室公寓。
The Livin Ramkhamhaeng 的竣工日期为 2024 年第二季度。
The Livin Ramkhamhaeng 位于泰国曼谷 Ramkhamhaeng 路附近。
泰国曼谷是一个充满活力的首都城市，以其丰富的文化、繁华的市场、现代化的摩天大楼和热闹的夜生活而闻名，融合了历史地标和现代景点。
The Livin Ramkhamhaeng 提议的产权形式是外国人永久产权（外国业主比例不超过 49%）。
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2-签署预订协议并支付预订费 ฿100,000 泰铢（2,700 美元）。
3-签署合同并支付 30% 的定金。
4-根据施工进度分期付款。
5-完工后办理所有权转让及租赁登记。
