欢迎来到Sivana Hideaway Villas Hua Hin——一个为热带生活设计的豪华别墅开发项目，配有私人泳池、现代布局和风景如画的山海景观。位于Khao Tao地区，距离Hua Hin市区仅10分钟车程，距离最近的海滩仅5分钟车程，这个社区提供了隐私和度假村式的设施。

Sivana Hills Hua Hin - 项目概述

Sivana Hills Hua Hin 是一个位于 Nong Kae， Hua Hin的独家豪华泳池别墅开发区。距离Hua Hin镇仅10分钟车程，距离Sai Noi海滩仅5分钟车程，该项目提供宁静且便捷的生活方式。继 Sivana Hideaway 和 Sivana Gardens取得成功之后，它继续开发商将 现代热带建筑 与 功能性设计 和 优质材料相结合的声誉。

Sivana Hills Hua Hin 特色是 58栋私家泳池别墅 分布在高、中、低三个区域，占地约 45,000 平方米。地块面积从 463 到 602平方米，提供宽敞的户外和生活空间。买家可以选择 三种别墅类型——1、2 和 3——每种都有三间卧室和私家泳池。所有权选项包括 泰国买家的永久产权 和 外国人最高90年的租赁权。建设周期约为 12个月，价格从大约 12.8百万泰铢起。

Sivana Hills Hua Hin - 别墅类型

Type 1 特色是 3间卧室和3间浴室 ，建筑面积约 314.8 平方米。开放式生活设计无缝连接室内和室外空间，配有私人泳池、露台和双车位。非常适合重视开放性和隐私的家庭。

Type 2 提供 3间卧室和3间浴室 ，建筑面积约 265.72 平方米。它以大型岛式厨房和时尚屋顶露台为特色，灵感来自 Hideaway Type B 设计。这种布局提供了一个现代氛围，非常适合休闲和娱乐。

Type 3 是最大的别墅类型，有 3间卧室和3间浴室 和一个 建筑面积约为254平方米。它设有无边泳池、宽敞的露台、郁郁葱葱的花园和美丽的山景——非常适合那些欣赏奢华和亲近自然的人。

Sivana Hills Hua Hin 的设计、生活方式与设施

Sivana Hills Hua Hin 别墅采用现代热带风格设计，延续了与 Sivana Hideaway相同的建筑理念。每栋住宅都强调自然光线、开放空间和无缝的室内外生活。室内设有宽敞的开放式客厅和餐厅区域，高天花板和落地玻璃门，温暖的自然色调和优雅的木饰面进一步提升了空间感。厨房配备了大型进口岛台和来自领先品牌的优质内置电器，例如 Gorenje, Electrolux, Daikin, 和 Häfele, 确保了风格和功能性的结合。户外，居民可以享受私人盐氯化游泳池（约 4×9 米）、景观花园和遮阳露台，在宁静的环境中放松或娱乐。

Sivana Hills Hua Hin 的每栋别墅都配备了现代化生活的设施，包括 智能家居准备，地下光纤电缆和节能 LED 照明。舒适性和可持续性进一步得到了 20 厘米隔热砖墙, 镀锌钢屋顶配 SCG 保温材料, 和 冷热水系统 全屋覆盖。居民还可以享受邻近的 Hideaway 地产的共享社区设施，包括 酒吧、餐厅、健身中心、水疗中心、泻湖式泳池, 和 24 小时安保, 提供了一种结合奢华、便利和安心的完整生活方式体验。

Sivana Hills Hua Hin 的位置与周边设施

Sivana Hills Hua Hin 位于 Soi Hua Hin 126, Nong Kae, Prachuap Khiri Khan 77110, 在宁静的 Khao Tao 地区——距离华欣镇仅需短暂车程。该项目位于 Phetkasem Road附近，为居民提供了隐私和便捷性的完美平衡。其环境融合了宁静的山坡氛围和轻松前往海滩、高尔夫球场、国际学校、医院和生活目的地的便利性，适合永久居住和度假胜地。

附近的景点包括 Sai Noi Beach （5 分钟），一个宁静的海滩，适合游泳和放松； Rajabhakti Park （8 分钟），一个被山景环绕的国家地标； Sea Pine Golf Course （10 分钟），一个风景如画的海滨18洞球场； Vana Nava Water Park （10 分钟），泰国顶级的家庭水上乐园之一；以及 Cicada Night Market （12 分钟），一个受欢迎的周末艺术市场，有现场音乐和当地美食。主要购物目的地如 Bluport Mall 和 Market Village 仅需 15 分钟即可到达。

居民还享受靠近优质设施的便利，例如 Hua Hin International School 和 Beaconhouse Yamsaard School 提供优质教育，以及 Bangkok Hospital Hua Hin 和 San Paolo Hospital 提供医疗保健。对于休闲，世界级高尔夫球场包括 Banyan Golf Club 和 Black Mountain Golf Club 均在轻松可达范围内，还有 Black Mountain Water Park — 提供一个被自然、舒适和便利包围的完整生活方式。

谁适合华欣西瓦纳山？

Sivana Hills Hua Hin 非常适合寻找安全宽敞家园的家庭，靠近国际学校和华欣海滩，也适合寻求现代热带度假胜地的生活方式买家，提供全套度假村式设施。它还吸引了长期投资者，他们认识到华欣稳定的房地产市场、强劲的租赁需求以及在这个备受追捧的海滨目的地高品质豪华泳池别墅的有限供应。

Sivana Hills Hua Hin - 优缺点

✅现代设计，配备全套家具和电器

✅泰国买家可选择永久产权，外国人可选择90年租约

✅度假村式设施和专业管理

✅强大的租赁潜力和开发商的业绩记录

❌定价高于华欣中端市场

❌每个区域的单位数量有限（高需求 → 快速售罄）

❌持续建设期（约12个月建造时间）

Sivana Hills Hua Hin - 投资亮点

Sivana Hills Hua Hin 提供了一个吸引人的投资机会，预期 投资回报率约为5-7%，由华欣豪华度假屋市场的持续增长驱动。遵循 Sivana Hideaway 模式，该项目提供 租赁计划 ，提供高达 5年内6%的保证回报 和 每年30天的个人使用，使其成为投资者和偶尔居住者的理想选择。所有权选项包括 泰国买家的永久产权 和 外国人最高90年的租约，并有 买卖双方各承担50%的转让费 。 公共区域维护（CAM）费用 为 每平方米土地每月10泰铢，包括每周两次的泳池清洁、每周三次的花园维护、每日垃圾收集和24小时安保服务。

Sivana Hills Hua Hin 的项目定价和关键细节

价格范围： THB 12.8 – 16.1 million 每平方米价格： 35,000 – 45,000 THB CAM费用： 6 THB/sqm of land per month 沉降基金： 100 THB/sqm (one-time on handover) 所有权： Freehold / 90-year Leasehold 完成时间： 12 months from contract signing 付款计划： 1- 预订时支付不可退还的定金 200,000 泰铢 2- 签订合同时支付 25% 3- 屋顶施工前（3-4 个月）支付 20% 4- 室内装修开始时（7-8 个月）支付 25% 5- 竣工时（12-13 个月）支付 20% 6- 在土地登记处交接时支付 10%

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