The White House Rawai – 项目概述
The White House Rawai 是一栋经过全面翻新的私人泳池别墅，位于普吉岛 普吉岛最成熟的住宅和生活方式目的地之一。该别墅坐落在一个宁静的拉崴（Rawai）社区，距离海滩约 10 分钟步行路程，这处拎包入住的房产将热带生活与卓越的投资潜力融为一体。与许多需要等待施工周期的全新开发项目不同，The White House Rawai 可立即入住，并从第一天起即可作为租赁投资全面运营。
该别墅占地 490 平方米，拥有地契（Chanote）土地，建筑面积为 330 平方米，最近经过了广泛的翻新和扩建，打造成了一个现代舒适的住宅，既适合自住，也适合度假租赁。该房产受益于多项节省成本的升级，包括私人深水井和 10 千瓦的太阳能发电系统，与普吉岛的许多竞争性别墅相比，大大降低了运营成本。
该别墅以全套家具出售，并以泰国公司结构持有，提供直接的所有权转让流程。凭借已证明的租赁历史、强劲的出租率表现以及预计回报超过拉崴（Rawai）许多同类别墅，The White House Rawai 代表了生活方式和投资价值的引人注目的结合。
The White House Rawai – 别墅类型
The White House Rawai 的四卧室私人泳池别墅
The White House Rawai 是一栋设备齐全的私人泳池别墅，旨在提供舒适的热带生活和强大的投资潜力。该房产提供四间卧室和四间浴室，分布在精心设计的两层布局中，为家庭、长期居民或度假租赁客人提供了充足的空间。一楼设有一个宽敞的开放式起居和用餐区、一个现代化的西式厨房、一个独立的洗衣房和一个客用卧室，而楼上则设有三间带独立浴室的卧室，提供更高的隐私性和舒适度。
户外区域的设计旨在拥抱普吉岛全年热带生活方式，设有一个私人盐水游泳池、景观花园、宽敞的露台空间和带顶棚的停车场。该别墅占地 490 平方米，建筑面积为 330 平方米，提供全套家具，并包含泰国公司所有权结构和地契（Chanote）地契。The White House Rawai 的标价为 1490 万泰铢，为生活方式买家和寻求普吉岛南部优越地理位置的投资者的提供了一个极具吸引力的拎包入住机会。
The White House Rawai 的设计与生活方式
The White House Rawai 秉承现代热带生活方式理念，平衡了实用性、舒适性和低维护的拥有权。最近的翻新将别墅改造成了一个现代化的住宅，同时保留了使拉崴（Rawai）成为普吉岛最受欢迎的住宅区之一的轻松氛围。
建筑设计通过大开口和开放式空间优先考虑自然光线和空气流通。室内和室外区域无缝融合，营造出适合永久居住和度假住宿的环境。
生活方式的提供超越了美学。别墅包括一个私人盐水游泳池、景观花园、设备齐全的西式厨房和一个独立的洗衣房。安装 10 千瓦的太阳能发电系统和私人深水井，可在水电费上节省大量长期开支，从而提高整体拥有效率和投资回报。
The White House Rawai 的位置和附近便利设施
The White House Rawai 战略性地坐落在拉威的中心地带，方便前往普吉岛最理想的生活、教育、 医疗保健和休闲目的地。周边地区发展完善，非常适合永久居民和寻求强劲长期需求的房地产投资者。
在项目附近，居民可以享受普吉岛最著名的海滩和沿海景点，包括拉威海滩、奈汉海滩、亚努伊海滩和神仙半岛。 日常购物 需求由 Villa Market Rawai、Makro Rawai 和 Lotus's Rawai 满足，而更大的零售目的地，如 Central Phuket Floresta、Central Phuket Festival 和 Premium Outlet Phuket，则可通过查龙和 普吉镇轻松抵达。
家庭受益于靠近 领先的国际学校，包括普吉岛 BCIS 国际学校、普吉岛国际学校和 HeadStart 国际学校。医疗设施可在曼谷普吉医院、Dibuk 医院和 Siriroj 国际医院获得。休闲娱乐方面，居民可以享受附近的 高尔夫球场 ，包括普吉乡村俱乐部和红山高尔夫俱乐部，而普吉国际机场可在大约 50-60 分钟内抵达，提供方便的国内和国际主要目的地连接。拉威被公认为普吉岛领先的住宅区之一，在热带生活、现代基础设施和全年生活方式吸引力之间提供了理想的平衡。
The White House Rawai 适合哪些人？
The White House Rawai 非常适合寻求可立即入住的私人住宅的家庭、寻求热带 海滨住宅的生活方式买家以及专注于获得丰厚租金回报的投资者。该物业的经济实惠、成熟的租赁表现和低运营成本使其对寻求即时收入潜力和长期资本增值的买家特别有吸引力。
The White House Rawai – 优点与缺点
优点
✅ 步行即可到达拉威海滨
✅ 全面翻新，可立即入住
✅ 强劲的历史租赁表现
✅ 私人海水游泳池
✅ 10 千瓦太阳能系统
✅ 私人深水井
✅ Chanote 地契
✅ 包含泰国公司所有权结构
✅ 预计投资回报率高达 13.7%
缺点
❌ 单一别墅机会，而非管理式庄园
❌ 无会所或公共设施
❌ 租赁表现仍与旅游需求挂钩
❌ 外国买家通常利用公司所有权结构
拉威白宫的投资潜力
拉威白宫提供普吉岛私人别墅市场目前最强劲的收益概况之一。该物业要价1490万泰铢，预计年租金收入超过200万泰铢，相对于该地区同类别墅而言，具有卓越的价值。
目前的预测表明，保证租金收入平均每月115,000泰铢，保证净收益率为9.26%。专业的运营预计将产生12%至13%的回报，而独立预测估计投资回报率高达13.7%。
高入住率历史、靠近海滩、低运营费用以及拉威对优质租赁别墅日益增长的需求，共同支撑了该物业的长期投资吸引力。与许多新推出的别墅项目相比，拉威白宫无需建设风险即可提供即时现金流。
拉威白宫的定价和主要细节
价格范围：14,900,000泰铢（约合405,000美元）
所有权结构：包含泰国公司
地契：Chanote
家具：全套家具
完工状态：可即时入住
拉威白宫的购买流程
审查物业和法律文件。
签署买卖协议（SPA）。
支付约定的押金。
完成所有权转让。
接收别墅。
开始个人使用或租赁运营。
可选择物业管理服务。
您可以以 ฿14.9M 泰铢（约 $405,000 美元）的价格购买 The White House Rawai。
该物业为单栋经过全面翻修的私人泳池别墅，售价为 ฿14.9M 泰铢（$405,000 美元）。
The White House Rawai 的平均每平方米价格约为 ฿45,150 泰铢（$1,227 美元）。
The White House Rawai 提供一栋 4 卧室私人泳池别墅，建筑面积为 330 平方米。
占地面积为 490 平方米，包括一个私人咸水游泳池、景观花园和带顶棚的停车区。
The White House Rawai 是一栋已竣工的别墅，可立即入住。
The White House Rawai 位于泰国普吉岛的拉威 (Rawai)。
别墅坐落在一个安静的住宅区，距离拉威海滩约 10 分钟步行路程，且靠近奈汉海滩、神仙半岛、查龙码头、国际学校和生活配套设施。
The White House Rawai 提供的产权类型为泰国公司或泰国国民的永久产权。
非泰国籍人士可获得租赁权（30年租约，可续签2次，共计90年）。
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2- 签署预订协议并支付预订费 ฿100,000 泰铢（$2,700 美元）。
3- 签署合同并支付 30% 的定金。
4- 根据施工进度分期付款。
5- 竣工后办理所有权转让和租赁登记。
