Noble State 39 免费产权公寓，位于黄金地段 Phrom Phong | Keller Henson | 曼谷房地产

Noble State 39 – 现代设计与城市生活的融合 在Noble STATE 39，体验全新的城市生活标准，这是一座坐落于素坤逸路39号核心位置的醒目高层公寓，距离BTS Phrom Phong仅450米。

Noble State 39 - 项目概览

Noble State 39 是一个高端公寓项目，坐落于曼谷黄金素坤逸地区，距BTS Phrom Phong站仅450米。该黄金位置提供便捷的城市配套，同时融合绿化空间，营造宁静居住环境。项目占地约1-3-56.6莱（约3,026.4平方米），包括一座36层住宅塔楼，352套住宅单元，以及一座两层商业楼，设有2个零售单元。

建筑概念汲取现代主义设计灵感，尤其是勒·柯布西耶大胆的几何语言。显著特色包括屋顶花园、漂浮景观以及智能生活设施，如全景室内泳池和住户休息室。布局强调私密性，并且宠物友好，融合了精致、舒适与实用，满足现代城市居住者的需求。

Noble State 39 - 户型类型 

Noble State 39  提供一系列现代设计的住宅单元，精心打造以适应多样化生活方式，并配备智能生活功能，满足当代城市居民的需求：

1-Bed S (29.81 – 29.95 sqm) 紧凑且高效的单元，适合单身居住或极简生活。
配备 无钥匙进入和智能家居技术 ，提升便利性和安全性。

1-Bed M (34.72 – 34.80 sqm) 布局均衡，适合单身或情侣，兼具功能性与舒适性。
包括使用 电动车充电站
的权限 智能家居系统 和 无钥匙楼宇进入。

1-Bed L (41.50 – 42.90 sqm) 更大的单卧布局，提供更开阔的空间感。
适合追求更高私密性的住户，配备 智能家居功能 ，并可享受共享停车（项目容量的50%以内）。

2-Bed (58.40 – 59.80 sqm) 两卧两卫布局，适合家庭居住，双向采光通风设计。
提供按50%比例分配的共享停车位
包括 电动车充电设施, 智能家居系统, 和 无钥匙进入 ，提升舒适度和便利性。

2-卧室顶层公寓（73.40 – 105.90 平方米） 高端顶层公寓单元，提供宽敞布局和全景视野，打造奢华生活。
配备齐全的 EV Link 接入, 智能家居功能, 无钥匙进入, 以及停车权（视单元配额而定）。

Noble State 39 - 设计、生活方式与设施

Noble State 39 展示了精致的室内设计概念，将现代雅致与装饰艺术风格相融合。挑高的大堂采用黑白格子地板并点缀优雅的黄铜装饰，营造出戏剧性且永恒的迎宾氛围。每个设计元素都体现了经典图案与当代风格的深思融合，为高端城市生活定下基调。

居民可在多层楼享受丰富的豪华设施，包括35层的全景室内天际泳池、设施齐全的健身房、桑拿、休息室以及9层的共享工作空间。郁郁葱葱的“创意森林”花园遍布整个项目——从底层到屋顶——形成层叠的绿色圣所。社交与生活空间包括露天茶座和农场风格的“主厨餐桌”概念，供休闲用餐和聚会。

为提升日常便利，项目引入了最先进的智能家居技术。单元配备语音控制灯光、空调和窗帘。 “ME Pass” 系统通过面部或指纹识别以及车牌扫描实现生物识别通行。居民还可受益于 Noble Smart App ，用于远程控制单元、账单支付和出入管理，同时还有 Smart Passage 按需共享汽车服务，为现代城市生活增添便利。

Noble State 39 - 位置与周边设施

Noble State 39 坐落于曼谷最负盛名且充满活力的地区之一——素坤逸路39号，距BTS通罗站仅450米。这个黄金地址让居民置身于曼谷的生活、购物和商务核心，同时又远离主干道，拥有宁静的居住氛围。

项目周边环绕着 曼谷最具标志性的购物中心 ，包括EmQuartier、Emporium以及新开的Emsphere，形成“EM 区”——高端零售、美食餐饮和娱乐的中心。Terminal 21 Asok 也可乘坐BTS短途到达，提供主题购物楼层和本土时尚。众多精品店、咖啡馆和高档餐厅沿着附近的巷弄分布，提升了充满活力的城市生活方式。

对于家庭而言，项目靠近多所顶级国际学校，如威尔斯国际学校、Modern 国际学校曼谷、Ivy Bound 国际学校、新Bambino以及Shrewsbury 国际学校（市区校区预科）。附近还有知名医疗机构，包括素坤逸萨米提维医院、曼谷医院和鲁特宁眼科医院，均以卓越护理和英语服务著称。休闲与绿化方面，居民可享受本扎西里公园，适合慢跑和家庭出游，并可前往 Queen Sirikit 国家会议中心, 这只需几站路。

Noble State 39 是为谁准备的？

Noble State 39 是理想的选择，适合追求时尚且位于市中心都市生活的年轻专业人士，也适合瞄准素坤逸地区高需求租赁市场的投资者。该项目同样面向重视便利、私密以及优质学校和医疗资源的情侣和小家庭。凭借靠近国际学校、绿意盎然的公园和豪华购物中心，它尤其适合希望在曼谷核心地区获得精致且便捷居住体验的外籍居民。

Noble State 39 - 优点与缺点

✅450米至BTS Phrom Phong

✅高端设计，配有绿化区域 ✅智能家居 + 生物识别门禁 ✅屋顶泳池、健身房、森林花园 ✅步行可达EmQuartier及公园 ❌ 停车位有限（约50%） ❌ 仅352套（可能快速售罄） ❌ 部分外国买家为租赁产权

Noble State 39 - 投资亮点

Noble State 39 提供了强劲的投资机会，预计租金回报率约为5%–6%，具体取决于户型和楼层。其靠近主要商务区、豪华商场和顶级医院，持续保持高租赁需求。然而，由于严格的分区限制，39号巷的供应仍然有限，进一步提升了项目的稀缺性。泰国公民可购买永久产权，外国买家则受标准的49%公寓配额限制。

Noble State 39 - 项目定价与关键详情

价格范围： 约从泰铢720万至1650万（美元197,000 – 455,000）

每平方米价格： 约为泰铢236,722至276,258

单位面积： 从29.81至105.90平方米不等

竣工日期： 项目于2022年8月完工

所有权结构： 泰国公民可购买永久产权，外国买家可购买租赁产权（受外国配额限制）

购买流程包括：

1. 预订

2. 合同签署

3. 付款

4. 所有权转移