Noble Emmers Phrom Phong – 项目概览
Noble Emmers Phrom Phong 是一座位于曼谷最负盛名的CBD区域之一——素坤逸路30巷的豪华高层公寓，距离Phrom Phong BTS站仅350米。该项目由Noble Development开发，以其优越的地理位置、都市生活方式和长期投资价值而著称。
这座55层高的住宅塔楼共包含358套专属单位，每层仅设计7-8个单位，确保了隐私性和独特性。项目位于EM区的核心地带——曼谷顶级奢华零售和生活方式中心，以其便捷的交通、精英社区氛围以及由外籍人士和专业人士驱动的强大租赁需求而脱颖而出。
Noble Emmers Phrom Phong - 单元类型
Noble Emmers Phrom Phong 提供多样化的单元配置，专为终端用户和投资者量身定制，所有单元均交付全装修状态，可立即投入使用。每个布局都经过精心设计，最大化空间效率、自然采光和现代都市功能，确保在核心CBD区域享受舒适实用的生活体验。
1卧室（30-39平方米）在Noble Emmers Phrom Phong
专为单身人士和投资买家设计，注重紧凑高效的布局，通过智能设计优化每一平方米的空间，使其极具吸引力，适合租赁需求。
2卧室（61-72平方米）在Noble Emmers Phrom Phong
非常适合情侣或小家庭，提供平衡的布局，设有独立的客厅和卧室区域，兼顾舒适性和隐私性。
3卧室（99平方米）在Noble Emmers Phrom Phong
非常适合高端家庭生活，拥有更宽敞的空间分配，适合需要额外卧室或多用途区域的住户。
4卧室（131平方米）在Noble Emmers Phrom Phong
宽敞的单元专为奢华都市生活方式设计，适合大家庭或追求更高舒适度和灵活居住空间的住户。
顶层复式（376-521平方米）在Noble Emmers Phrom Phong
位于最高端，这些超豪华住宅拥有宽敞的布局、顶级隐私和令人叹为观止的曼谷天际线全景视野，提供独一无二的生活体验。
Noble Emmers Phrom Phong 的设计、生活方式与设施
Noble Emmers Phrom Phong 以“ 都市健康生活”为核心理念精心打造，巧妙融合 现代建筑 与 以人为本的空间 ，旨在提升日常生活的品质。项目在地面层、4楼和51楼设有 多层设施 ，包括 宁静的游泳池和儿童泳池、 空中休闲区、 私人用餐区以及 共享办公空间 ，兼顾放松与高效工作。居民还可享受 设备齐全的健身中心、 骑行工作室和 普拉提工作室，以及专门的 冥想与水疗设施 ，全面促进身心健康。
整体设计着重强调 健康、 隐私以及 无缝的城市生活，为城市中心打造了一个精致的居住环境。此外，项目还配备了先进的 智能生活功能，包括 门禁卡访问、 智能储物柜以及全面的 24小时安保系统，为现代居民提供便利与安心。
Noble Emmers Phrom Phong周边配套及位置
Noble Emmers Phrom Phong 非常适合 高收入专业人士、 外籍人士以及 投资者 寻求 市中心核心地段房产 且 租金需求强劲 的Phrom Phong地区。项目周边环绕着 豪华购物目的地 ，如Emporium、EmQuartier和Emsphere，同时靠近 多家顶级医院 ，包括Samitivej Sukhumvit医院、曼谷医院和Bumrungrad国际医院。家庭用户则可享受到邻近 顶尖国际学校 ，如Bangkok Prep国际学校、NIST国际学校和The American School of Bangkok Sukhumvit校区。
对于 生活方式和休闲娱乐，居民可以在 绿地 如宾贾西里公园、班哲西蒂公园和隆披尼公园放松身心，享受 高尔夫和体育设施 在皇家曼谷体育俱乐部和 克拉通克瑞塔高尔夫球场，或者探索 充满活力的夜市 如斯里纳加林德拉火车夜市和Asiatique河滨夜市，提供动态的 街头美食、 购物以及 娱乐。
该项目还提供了 极佳的交通连接，距离BTS Phrom Phong仅几分钟路程，并靠近MRT Sukhumvit，方便通往主要高速公路，包括沙勒玛哈纳坤高速公路和素拉特高速公路。这使其成为寻求 生活方式买家 在普罗姆蓬区这一曼谷最负盛名的区域中，追求 奢华生活、 无缝出行以及 都市便利性 的理想选择。
Noble Emmers Phrom Phong适合谁？
Noble Emmers Phrom Phong 非常适合高收入专业人士、外籍人士和投资者，他们希望在普罗姆蓬区获得一个CBD核心区位的优质物业，该区域租金需求强劲。它也吸引那些希望居住在曼谷最充满活力且最具声望的社区之一的生活方式买家，提供与BTS Phrom Phong无缝连接的便利条件，可轻松前往豪华购物中心、精致餐饮场所。
Noble Emmers Phrom Phong - 优缺点
优点
✅ 位于BTS Phrom Phong附近（350米）
✅ 位于EM区——曼谷的奢华中心
✅ 外籍人士租赁需求强劲（区域内85-90%入住率）
✅ 低密度设计（每层7-8个单位）
✅ 竞争力价格低于区域平均水平
缺点
❌ 邻近高端项目竞争激烈
❌ 由于规模较小，单位供应有限
❌ 优越位置可能导致交通拥堵
Noble Emmers Phrom Phong - 投资亮点
Noble Emmers Phrom Phong 位于普罗姆蓬区，这是曼谷表现最强劲的房地产区域之一， consistently achieving an impressive 85–90% occupancy rate driven primarily by expatriate demand. With an estimated 300,000 expats living in Bangkok—most concentrated in CBD areas—the neighborhood remains especially popular among Japanese and Western professionals, supporting stable rental yields and long-term demand. Notably, condominium projects within 500 meters of BTS Phrom Phong have historically achieved full sell-out, underscoring the strength of this prime location. Positioned below the Phrom Phong market average of approximately 312,000 THB/sqm, the project offers a compelling entry point for investors seeking both capital appreciation and rental income potential.
诺布尔艾默斯普勒姆蓬项目定价及关键详情
起始价格：约826万泰铢（约252,862美元）
平均价格：约每平方米267,000泰铢（低于市场平均水平）
产权：永久产权
总单位数：358个单位
建筑：55层高层建筑
竣工时间：预计2030年左右（预售阶段）
在Noble Emmers Phrom Phong的购房流程
定金：100,000泰铢
第一笔付款：15%
第二笔付款：15%
尾款：竣工时支付70%
您可以在Noble Emmers Phrom Phong以大约826万泰铢（约252,862美元）的价格购买房产。
Noble Emmers Phrom Phong的房价范围从826万泰铢（约252,862美元）到3835.3万泰铢（约1,174,095美元）。
Noble Emmers Phrom Phong的平均每平方米价格约为267,000泰铢（约7,400美元）。
Noble Emmers Phrom Phong提供1至4间卧室及顶层复式公寓，建筑面积从30平方米到521平方米不等。
Noble Emmers Phrom Phong的竣工日期预计为2030年第四季度。
Noble Emmers Phrom Phong位于泰国曼谷素坤逸路30巷Phrom Phong区。
曼谷是泰国的首都和最大城市，位于该国中部地区。
Noble Emmers Phrom Phong提出的产权类型为永久产权，允许外国人拥有（外籍业主比例不得超过49%）。
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2- 签订预订协议并支付100,000泰铢定金。
3- 签订合同并支付首付款（15% + 15%）。
4- 分期付款或支付剩余款项。
5- 竣工后转移产权（支付70%）。
