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Maru Chula - 项目概览

Maru Chula 是位于曼谷市中心 Charoen Mueang 路的一座全新 27 层高层公寓。该项目因其靠近朱拉隆功大学的优越位置而脱颖而出，提供通往主要生活中心和公共交通的便捷通道。

总计共有 219 个住宅单位 占地面积为 1-1-74.20 Rai，它兼顾了现代都市生活方式的专属性与便利性。

其中一大亮点是其 宠物友好 政策，这在中心地段十分罕见。该开发项目还设有充足的绿地和全面的健康设施，使其对终端用户和投资者都具有吸引力——尤其是周边地区的学生和专业人士。

具有竞争力的平均价格为 THB 150,000 每平方米 且租赁需求强劲，Maru Chula 在曼谷市中心房地产市场呈现出极具吸引力的机会。

Maru Chula - 户型类型

单户单元
Maru Chula 呈现精选的单户单元系列，专为现代都市生活方式量身打造。

该 1 卧室 (A2 型) 提供 31 平方米的高效规划空间，拥有私密布局，采光充足，并配有宽敞的阳台供户外休闲。

该 1 卧室加 (B3 型)，面积为 32 平方米，增加了一个多功能房，用途灵活——可用作家庭办公室或创意工作室——并享有朱拉隆功公园的壮丽景色，是重视功能性和灵感人士的理想之选。

该 2 卧室单元 (C1 及 D1 型) 分别提供 47 和 61 平方米。两种布局均设有封闭式厨房和面向公园的窗户，而较大的 D1 单元还额外配备了套间主卧浴室，增加了隐私性和舒适度。

复式单元
该 1 卧室复式 (E1 型) 跨越两层共 47 平方米，提供精致的阁楼式设计方案。挑高的天花板和开放式夹层营造出通透的空间感和现代感，使这种布局非常适合欣赏建筑特色并在紧凑城市住宅中注重智能空间设计的居民。

Maru Chula - 设计与生活方式

Maru Chula 通过室内设计展现了温暖现代极简主义的精致诠释——采用柔和的环境照明、宁静的中性色调和触感饰面，唤起宁静与优雅的感觉。每个单元都经过精心设计，以平衡舒适性与功能性。

住户可在每套单元中享受全年舒适，配备内置空调；而“Plus”和“复式”户型则包含灵活的多功能房，适合工作、学习或休闲。

精心规划的户型通过明确区分起居和睡眠区域来提升隐私性。秉持宠物友好理念，该项目还设有专门的宠物设施，如宠物洗浴区和独特的“自然实验室”，促进居民与自然和谐共处。

设施 玛鲁丘拉居民可享受近 20 个精心设计的现场设施 分布在健康、工作和休闲区：

• 工作与专注： 共享办公空间、会议室和私人阅览室

• 健康与养生： 无边际泳池、设备齐全的健身俱乐部、瑜伽与舞蹈室以及桑拿房

• 休闲与户外： 蒸汽房、空中花园以及用于聚会和景观放松的屋顶多功能甲板

• 便利设施： 班车服务， 电动汽车充电站，以及 49% 停车位可用性

玛鲁丘拉 - 位置与周边设施

玛鲁丘拉 是位于曼谷巴吞旺区查龙孟路的一座新高层公寓——一个靠近 朱拉隆功大学。距离邦萨通路仅步行 2 分钟，且靠近 朱拉隆功百年公园，项目周围环绕着咖啡馆、绿植和日常便利设施。它非常适合学生、专业人士以及任何寻求在曼谷市中心顶级学府附近居住的人。

项目仅距 600 米外 华蓝蓬地铁站 以及 西拉特快速路，提供通往曼谷中央商务区（包括暹罗、色伦和沙吞）的便捷通道。主要生活方式目的地如 暹罗百丽宫， 尚泰世界购物中心，以及 暹罗天地 仅需 15–20 分钟车程，使玛鲁丘拉成为城市居民连通性与都市舒适感的完美融合。

周边环绕着顶尖机构，例如 三育学校， 萨辛管理学院，以及 朱拉隆功大学，玛鲁丘拉也紧邻顶级医院，例如 朱拉隆功国王纪念医院， BNH 医院，以及 圣路易斯医院。居民还可以享受曼谷顶级的生活场所，包括 暹罗广场， 蓝树, 以及地标性开发项目 曼谷一号, 距离家仅数分钟路程。

谁是 玛鲁·朱拉 是为谁？

该项目非常适合 年轻专业人士， 投资者，以及 学生家庭 在附近大学就读。其 中心位置， 步行生活方式，以及 宠物友好氛围 使其成为热门选择 城市居民 寻求便利与现代奢华的居住体验。

Maru Chula - 优点与缺点

✅ 距离朱拉隆功公园步行可达
✅ 电动汽车充电桩 + 穿梭巴士
✅ 宠物友好且配备现场设施
✅ 丰富的生活设施

❌ 仅限 219 个单位
❌ 户型紧凑（大部分 < 60 平方米）

Maru Chula - 投资亮点

Maru Chula 是一个难得的投资机会，适合那些希望 在朱拉隆功大学附近购买公寓 并获得诱人的租金回报。该项目提供高达 每年 6% 一居室单位（约 23,500 泰铢/月）和 每年 5.8% 两居室单位（约 35,000 泰铢/月），使其成为那些希望 投资高收益曼谷公寓。

拥有持续强劲的 来自学生、医疗专业人员和市中心办公人员的租赁需求，Maru Chula 得益于其优越的中心位置。该项目提供 泰国永久产权 并且根据标准公寓配额规定对外国买家开放。由于非常 Chula 校园附近的新公寓开发项目很少这使得 Maru Chula 成为一个独特的独家物业，具有强大的长期潜力。

Maru Chula - 项目价格及关键详情

价格范围：从 THB 4.69M 至 THB 7.2M (大约 USD 127,000 至 USD 195,000)

每平方米价格：平均 THB 150,000 / sqm

产权： 永久产权 （可购外国配额）

竣工时间：预计 Q4 2027

购买流程：

1.预订金

2.合同签署

3.分期付款计划

4. 交付与产权过户

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