Lumina 奢华泳池别墅芭提雅——项目概览
Lumina 奢华泳池别墅 芭提雅 在泰国最具活力的滨海城市之一，呈现一种精致私密的生活愿景。本项目由 Chaithanin Co., Ltd. 联合 Global Top Group 共同开发，这一专属封闭式社区仅限量打造 69 栋奢华泳池别墅。
项目坐落于总面积达 17 ไร่（约 2.72 公顷）的总体规划用地之上，精心规划为低密度、静谧宜居环境，距芭提雅市中心仅数分钟车程。每栋别墅均为 双层私人住宅，配备专属泳池、景观花园及充足停车位。其理念简洁而有力：一处远离尘嚣的宁静庇护所，同时又与城市生活紧密相连。
凭借项目背后逾 40 年全球开发经验 ，以及近二十年深耕芭提雅市场的积淀，开发商以品质卓越与长期可靠著称。Lumina 并非面向大众市场的普通产品，而是一个注重隐私、设计与生活方式的精品住宅聚落。
Lumina 奢华泳池别墅芭提雅——别墅户型
Auphoria 别墅
“ Auphoria 别墅 ”是步入 Lumina 奢华生活方式的起点，提供均衡实用的理想居所，尤其适合家庭居住或长期安家。其建筑面积约为 292–299 平方米 ，地块面积自 56 平方哇（约 89.6 平方米）起，配备 3 间卧室与 4 间浴室，并设有多个起居及用餐区域。
该户型以舒适性与功能性为设计核心，采用开放式起居空间布局，配设私人泳池及双车位车库。它尤为适合寻求易于打理却又不失格调的居所买家，并可在施工前灵活定制内部格局。
Bliss Love 别墅
在尺度上更进一步，“ Bliss Love 别墅 ”提供更为宽绰的居住体验，实用面积约 342–350 平方米 。通常配置为 4 间卧室与 5 间浴室，专为多人口家庭或热衷社交聚会的业主量身打造。
该别墅坐落于面积自 63 平方哇（约 100.8 平方米）起的土地之上，内设多重起居区、家庭休闲厅及三车位车库。设计兼顾私密性与通透感，巧妙融合室内外生活场景，围绕私人泳池与花园自然延展。
Cosmica 别墅
“ Cosmica 别墅 ”是 Lumina 项目中最大气、最奢华的户型，建筑面积可达约 421–432 平方米。专为追求宽敞空间且不妥协品质的人士设计，最多配备 4 间卧室、6 间浴室、佣人房以及开阔的起居区域。
坐落于更大的地块之上（包括优质的转角地块），该别墅配备 四车位车库、双厨房及多个客厅，是高净值买家寻求标志性住宅，或投资者瞄准芭提雅高端租赁市场的理想之选。
卢米纳豪华泳池别墅芭提雅——设计与生活方式
卢米纳豪华泳池别墅芭提雅的设计理念植根于 现代热带建筑 ，以自然通风、采光与空间感定义日常居住体验。落地窗将阳光充分引入室内，挑高天花板则进一步强化开阔通透与宁静安适之感。 现代热带建筑，以自然通风、采光与空间感定义日常居住体验。落地窗将阳光充分引入室内，挑高天花板则进一步强化开阔通透与宁静安适之感。
每栋别墅均兼顾耐久性与美学品位精心打造。开放式布局令起居、用餐与厨房空间流畅衔接，营造出既奢华又宜居的生活环境。私人泳池与花园绝非附加配置，而是生活方式的核心所在，为每户家庭提供专属的静谧休憩之所。
社区核心是一座约 1,968 平方米的三层会所，专为社交与健康生活而设。住户可畅享无边泳池、健身中心、桑拿房、蒸汽房、瑜伽及普拉提工作室，以及景观环绕的咖啡休闲区。加之绿意盎然的开放空间、儿童游乐场与宽阔的内部道路，整个社区既温馨私密，又功能完备。
卢米纳豪华泳池别墅芭提雅的区位优势
项目坐落于 差蓬维提二十一街（Chaipornvitee 21），毗邻芭提雅鳄鱼农场，在私密性与通达性之间实现了难得的平衡。虽身处宁静宜人的住宅氛围之中，项目距芭提雅市中心仅 7–8 公里，驾车仅需 5–6 分钟 即可抵达城市核心。
住户可便捷享有完善的生活配套： 芭提雅21号航站楼（Terminal 21 Pattaya）、 国际学校、 医院以及 购物中心 均近在咫尺。项目亦直连高速公路，约 90 分钟即可抵达曼谷，十分适合常住家庭及周末度假业主。
周边区域正悄然演变为备受青睐的宜居板块——远离游客喧嚣，却与芭提雅蓬勃活力的一切紧密相连。这一独特组合，显著提升了居住品质与物业的长期价值。
卢米纳豪华泳池别墅芭提雅适合哪些人群？
卢米纳豪华泳池别墅芭提雅 非常适合追求 私密性、宽敞空间与度假式生活 ，同时又不愿牺牲城市便利性的购房者。其目标客群涵盖 家庭、外籍人士、退休人士及投资者 ，尤其青睐安全封闭式社区及强劲租赁潜力的买家。
本项目尤为契合重视低密度居住环境、并希望按个人意愿定制居所的人群——打造一处既能彰显个性品味，又能满足长期生活需求的理想家园。
✅ 卢米纳豪华泳池别墅芭提雅——优势与考量
优势：
✅ 仅 69 栋别墅 — 稀有的低密度封闭式社区
✅ 每套单位均配备 私人泳池与花园
✅ 开发商信誉卓著，拥有 自有施工团队及售后服务体系
不足之处：
❌ 定制化选项仅在 施工开始前开放
❌ 自由持有产权需注册泰国公司
❌ 因精品项目规模有限，房源稀缺
帕塔亚卢米纳豪华泳池别墅的投资潜力
帕塔亚卢米纳豪华泳池别墅的投资吸引力在于其 稀缺性、高品质与强劲的租赁需求 的完美结合。帕塔亚带私人泳池的别墅持续受到长期居民及短期租客的青睐，尤其在配备全套设施的封闭式社区中。 稀缺性、品质和租赁需求。芭提雅的私人泳池别墅持续受到长期居民和短期租客的青睐，尤其是在配备全套设施的封闭式社区内。
全盘仅规划 69 栋别墅，供应量刻意保持稀缺——进一步提升排他性，并支撑长期资产价值。项目还提供 专业租赁管理、物业管理及售后服务 ，使其成为真正省心省力的投资选择。
预售阶段定价为投资者提供了早期入场优势，买家可于项目公开发售前，以当前最低价格锁定心仪单位。随着帕塔亚基础设施持续完善及住宅需求不断增长，卢米纳这类项目具备显著的 资本增值潜力与稳定租金收益。
帕塔亚卢米纳豪华泳池别墅 — 售价与关键信息
目前处于 预售阶段（2026年5月），卢米纳根据别墅类型与地块面积提供多种价格区间。
起始价格： 12,000,000 泰铢（极乐别墅）
中端价位： 约 14,623,000 – 18,860,050 泰铢（喜悦爱恋别墅）
高端别墅： 最高约 25,260,000 泰铢（宇宙别墅）
关键信息：
建筑面积： 292 平方米 · 342 平方米 · 421 平方米
土地面积： 56 平方哇 · 63 平方哇 · 80 平方哇+
卧室数量： 3 至 6 间
产权类型： 通过泰国公司实现自由持有，或租赁持有
项目状态： 预热阶段（单位开放预订）
帕塔亚卢米纳豪华泳池别墅购买流程
选择您心仪的别墅及地块
签署预约协议并支付订金
在建设期间分阶段签署销售合同并付款
项目竣工后完成产权过户
您可于芭提雅Lumina豪华泳池别墅以起价 ฿1200万泰铢（369,230美元）购得房产。
芭提雅Lumina豪华泳池别墅的价格区间为1200万泰铢（369,230美元）至 ฿2400万泰铢（738,369美元）。
芭提雅Lumina豪华泳池别墅的平均单价约为฿…..泰铢（$.....美元/平方米）。
芭提雅Lumina豪华泳池别墅提供3卧及4卧带泳池别墅，建筑面积介于292.46平方米至421平方米之间。
芭提雅Lumina豪华泳池别墅的地块面积介于224平方米至458.4平方米之间。
芭提雅Lumina豪华泳池别墅预计于2027年第四季度竣工。
芭提雅Lumina豪华泳池别墅 位于泰国芭提雅邦拉蒙（Bang Lamung）。
邦拉蒙（Bang Lamung）是泰国春武里府南部的一个县（区）。
芭提雅Lumina豪华泳池别墅提供的产权类型为：泰国公司或泰国籍人士享有的永久产权（Freehold）。
非泰国籍人士享有租赁产权（Leasehold），租期30年，可续租两次，总计最长90年。
1- 联系我们 选定地块及别墅户型。
2- 签署预约协议并支付订金 ฿20万泰铢（5,375美元）。
3- 签署合同并支付30%定金。
4- 根据工程进度分期付款。
5- 项目竣工后办理产权过户及租赁登记。
