Eden Rise – 项目概览

Eden Rise 是一家精品山坡别墅住宅，位于备受推崇的 拉迈 (Lamai) 地区 苏梅岛 (Koh Samui)，泰国。项目坐落在 拉迈海滩村 (Lamai Beach village)，经过精心规划，将热带的宁静与日常的便利完美结合。提供限量发售的期房 带景观的私人泳池别墅，Eden Rise 为寻求生活享受和长期投资价值的买家而设计。继开发商之前的项目 Eden Rocks迅速售罄并取得成功后，Eden Rise 继续秉承低密度居住和周到设计的理念。超过 60% 的土地被保留为绿地和花园，使别墅与周围的山坡景观和谐融合。阶梯式总体规划确保了私密性、开阔的视野，以及俯瞰葱郁绿植、群山和海洋的高空景观。Eden Rise 被构想为一个全托管的住宅别墅区，既适合作为度假租赁投资，也适合作为私人住宅。每栋别墅空间宽敞，比例协调，旨在满足全年居住需求，而非短期使用。所有权结构为 安全租赁产权 (secure leasehold)，买家姓名直接登记在土地所有权证上，租期为 30 年，完全符合泰国法律。

Eden Rise – 别墅类型

Eden Rise – 一卧室泳池别墅

这些 Eden Rise 的一卧室泳池别墅 比岛上典型的一卧室别墅大得多，是舒适长期居住的理想选择。其内部总居住面积为 126 平方米，这些别墅给人以开阔宽敞的感觉，拥有一个超大的开放式起居区，与室外露台无缝衔接。每栋别墅包括一个宽敞的主卧室，配有内置衣柜和设施齐全的套内浴室，浴室设有大型洗手台和步入式淋浴间。在室外，业主可享受有顶起居区、泳池露台以及一个 6 米长的无边泳池，是放松或娱乐的理想之选。其他可用空间包括有顶车库、洗衣房、储藏室和泵房，使总功能面积达到令人印象深刻的水平。这些别墅适合夫妇、单身人士或寻求强租赁吸引力的投资者。

Eden Rise – 两卧室泳池别墅

这些 Eden Rise 的两卧室泳池别墅 在设计时充分考虑了灵活性，在室内舒适度与室外热带生活之间提供了理想的平衡。拥有 197 平方米的内部居住空间，布局包括一个大型开放式起居和用餐区，配有宽敞的有顶室外休息区和开阔的泳池露台。两间卧室均宽敞舒适，并配有现代设施和步入式淋浴间的套内浴室。这个 8 米长的无边泳池 成为别墅的焦点，提升家庭、长期居住者或租客的生活方式吸引力。 此外，还包括如覆盖式停车位、洗衣房、储藏室和泵房等辅助服务区域，进一步提升实用性。 这些别墅特别适合小型家庭或针对中高端度假租赁的目标投资者。

伊甸园山庄 – 3 卧室泳池别墅

这 伊甸园山庄的 3 卧室泳池别墅 是该项目中空间最宽敞的选择，专为全职居住或高端租赁而设计。提供 229 平方米的室内居住空间, 这些别墅提供一个宽敞的开放式起居区，自然连接到户外露台和游泳池甲板。三间卧室均配有内置衣柜和独立浴室，为家庭或团体提供隐私和舒适。户外区域同样令人印象深刻，拥有大型有盖休息区、阳光露台和一个 8 米长的无边泳池 可俯瞰周围的热带景观。此外，别墅还设有停车位、洗衣房、储藏室和水泵房等服务区，是寻求空间、隐私和长期价值的买家的理想选择。

伊甸园山庄的设计与生活方式

伊甸园山庄 伊甸园山庄 的设计理念植根于与自然的和谐统一。别墅不是改变地形，而是根据现有的坡度和海拔来定位，让每间住宅都能享有无遮挡的视野和增强的隐私。建筑风格是现代热带风格，将简洁的线条与天然材料和开放式布局相结合，鼓励室内外生活。大型有盖露台、宽敞的游泳池甲板和精心设计的起居空间确保居民全年都能享受苏梅岛的气候。室内设计旨在营造出通风舒适的感觉，拥有比例良好的厨房、宽敞的起居区和支持日常生活的实用储藏空间。该项目还非常重视基础设施，地下电力、光纤互联网、私人供水和雨水收集系统都巧妙地融入了庄园。在伊甸园山庄的生活旨在感受轻松，将隐私、便利和专业的管理结合成一种精致的居住体验。

住在伊甸园山庄的位置

伊甸园山庄 位于拉迈海滩边缘的黄金地段，拉迈海滩是苏梅岛最成熟和最受欢迎的住宅区之一。庄园周围环绕着郁郁葱葱的山脉和热带绿化，提供了一种宁静和隐蔽的感觉，同时仍然紧密连接着重要的设施。拉迈海滩、餐厅和咖啡馆距离这里仅有 5 分钟车程 ，而热闹的拉迈中心距离这里大约 2 公里 。主环线仅距离这里 1.5 公里 ，方便前往岛上的各个地方。家庭受益于靠近 温菲尔德 国际学校, 也在 5 分钟车程左右，而 曼谷医院 大约 15 分钟即可到达。 苏梅国际机场 位于 27 分钟 远离喧嚣，让居民和度假游客的抵达与离开都变得十分便利。这种宁静与便捷的平衡，使得 Eden Rise 对于长期居住和高质量租赁需求具有特别的吸引力。

Eden Rise 适合哪些人群？

伊甸园山庄 是理想的选择，适合那些寻求精致的热带生活方式而不牺牲便利性的买家。它吸引了在苏梅岛寻找私人住宅的外国侨民、退休人员和第二居所的业主，以及 投资者 对专业管理的租赁别墅感兴趣。宽敞的布局、安全的产权结构和优越的地理位置使该项目既适合 自住 和 产生收入。

伊甸园山庄 – 优点与缺点

优点

✅ 专为全年居住设计的宽敞别墅
✅ 拥有完善的管理服务，具有强大的租赁潜力
✅ 优越的拉迈位置，可欣赏到山脉和大海的景色

缺点

❌ 仅限租赁所有权（无永久产权）
❌ 可用别墅数量有限
❌ 预售购买需要分阶段付款

伊甸园山庄的投资潜力

从投资的角度来看， 伊甸园山庄 受益于几个强大的基本面。苏梅岛仍然是泰国最受欢迎的岛屿目的地之一，对位于交通便利但宁静地点的优质租赁别墅有持续的需求。 拉迈, 特别是，提供了一种生活方式的吸引力和可达性的平衡，吸引了长期居住的客人和回头客。该项目提供 全面的别墅管理, 包括租赁服务、维护和保养，让业主可以享受被动收入，而无需过多参与。根据苏梅岛目前的市场条件（2025 年），该项目预计平均 投资回报率在 10% 到 14% 之间, 具体取决于别墅类型。这些预测考虑到业主每年大约使用两个月的时长，从而强化了该项目兼具生活和投资性质的特点。

伊甸园山庄 – 价格与主要细节

伊甸园山庄定位为苏梅岛高品质别墅所有权的便捷入口，以具有竞争力的价格点提供宽敞的生活空间。 主要细节包括：

• 起价：

  • 一卧室泳池别墅，价格从 4,990,000 泰铢

  • 两卧室泳池别墅，价格从 6,990,000 泰铢

  • 三卧室泳池别墅，价格从 7,990,000 泰铢

• 别墅面积： 室内居住空间 126–229 平方米

• 卧室： 1 到 3 间

• 所有权： 租赁（30 年）

• 竣工日期： 2027 Q1

购买埃登升住宅流程

1. Choose your preferred villa and plot

2. Sign the reservation agreement and pay a 10% deposit

3. Sign contracts and follow the staged construction payment schedule

4. Final payment and handover upon completion