本期普吉岛公寓探访为您展示位于奈汉（Nai Harn）的 Wallaya Residence Nai Harn 待售公寓，这是一个专为精致慢生活设计的现代低层住宅项目。

Wallaya Residence Nai Harn – 项目概览

Wallaya Residence Nai Harn 是位于普吉岛 奈汉， 普吉岛的一个全新住宅开发项目，被构想为正念现代生活的避风港。该项目由 Wallaya Villas Developments开发，该公司在普吉岛拥有超过 20 年的豪华房地产开发经验。本项目秉承 “精致慢生活” 的哲学。Wallaya Residence 并非追求奢华的堆砌，而是将豪华重新定义为一种和谐——设计、舒适与宁静之间的平衡。项目由 三栋七层高的住宅楼组成，包含 285 套公寓 ，房型涵盖 单身公寓到宽敞的三居室单元。项目 总占地面积为 3-3-25.4 莱（约 6,101.6 平方米），经过精心设计，旨在营造度假村式的体验，同时保持私人生活的私密性。住户将享受到精心规划的景观花园、热带绿植和度假级设施，这些设施旨在引导平静与连接。项目的建筑构图强调简洁的线条、自然光线以及与热带环境的流畅融合。从踏入 Wallaya Residence Nai Harn 的那一刻起，它给人的感觉不像是一栋公寓，而更像是一份邀请，邀请人们在自然的怀抱中，美丽而从容地生活。

Wallaya Residence Nai Harn – 房型介绍

单身公寓 (36 平方米)

紧凑而设计优雅，这套 36 平方米的单身公寓 紧凑而设计优雅，体现了高效的舒适感。拥有开放式起居和睡眠区、私人阳台（5.6 平方米）和现代化的浴室，每套单身公寓都是单身人士或寻求普吉岛黄金地段高需求租赁物业投资者的理想避风港。室内极简的美学设计让自然光充盈空间，营造出开阔与平静的感觉。

一居室单元 (54 平方米)

这套 54 平方米 的一居室公寓在空间感与私密性之间取得了完美平衡。这些单元设有带阳台的独立卧室、明亮的起居区、用餐空间和设施齐全的厨房，非常适合寻求在奈汉海滩附近建立宁静据点的情侣或数字游民。从暖色调到大面积玻璃窗，每一个细节都反映了该项目对慢节奏、有意识生活的愿景。

二居室单元 (90 平方米)

专为家庭或长期居住者设计，这套 90 平方米 的两居室单元散发着精致与温馨。宽敞的起居和用餐区与双阳台无缝连接，而浴室和卧室的布局均十分宽敞，增强了私密性和功能性。这些公寓在简约中拥抱豪华——是享受轻松家庭生活的现代之家。

三居室单元 (94 平方米)

这套 94 平方米 三卧室布局是当代热带生活的缩影。这些公寓拥有主卧套房、两间客卧、宽敞的客餐厅以及非常适合享用晨间咖啡的阳台，是寻求舒适与便利的家庭或团体的理想选择。精致的布局兼具私密性与空间感——一个分享、放松和重新建立联系的场所。

Wallaya Residence Nai Harn 的设计与生活方式

在 Wallaya Residence Nai Harn，设计成为了一种体验。建筑灵感源自 现代热带极简主义，融合了自然纹理、柔和色调和开放式形态。其理念“ 慢生活，精致感 ”定义了每一个细节——每一道曲线、每一种材质和每一条线条都旨在唤起平衡与正念。室内空间通透，充足的日光透过落地窗倾泻而入。大地色系的饰面和触感丰富的材料营造出宁静感，而柔和的灯光和天然木材等精心挑选的细节则带来了一种静谧的精致感。景观设计引入了一片宁静的绿洲，以一个 32x10米的游泳池 为亮点，周围环绕着日光躺椅和热带植被，并辅以一个 12x8米的儿童泳池。住户可以沉浸在低调奢华的氛围中——从 水疗和健身俱乐部 到 联合办公休息室、餐厅和儿童俱乐部。每一个空间都专为放松和交流而设计，将自然、设计与社区完美融合。

居住在 Wallaya Residence Nai Harn 的地理位置

Wallaya Residence 地理位置优越，坐落于普吉岛最受欢迎的沿海地区之一—— 奈汉 (Nai Harn)，兼具便利与宁静。距离岛上风景最美的两处海岸—— 奈汉海滩 (Nai Harn Beach) 和拉威海滩 (Rawai Beach) 仅五分钟路程。项目周边环绕着精致生活所需的一切——从 Unni’s 餐厅 和 Café Crème 咖啡馆 （1-2分钟路程），到 Tops 超市、 Kinderville 幼儿园以及 查龙医院 (Chalong Hospital)，均在 5-10 分钟车程内。标志性的 神仙半岛 (Promthep Cape)、 卡塔海滩 (Kata Beach)和 大佛 (Big Buddha) 均在 20 分钟车程内，使其成为追求自然美景与交通便利人士的绝佳选择。该地区在宁静的精致感与日常实用性之间取得了平衡——在这里，宁静的海滩与精品咖啡馆交相辉映，海浪声与当地生活的脉动交织在一起。

Wallaya Residence Nai Harn 适合哪些人群？

Wallaya Residence Nai Harn 非常适合那些寻求现代舒适与正念生活之间和谐平衡的人士。无论您是投资者、退休人员，还是被普吉岛慢节奏魅力所吸引的年轻专业人士，该项目都提供了一个健康、社区与设计完美融合的环境。它特别适合 外籍人士和 生活方式投资者 ，他们希望拥有一处既能作为 个人度假胜地 又能带来 高收益租赁机会的房产。

Wallaya Residence Nai Harn – 优缺点

优点

✅ 距离奈汉海滩和拉威海滩仅 5 分钟路程

✅ 优雅、现代的设计，融合了热带极简主义风格

✅ 全套配套设施，包括水疗中心、联合办公空间和餐厅

缺点

❌ 2025 年动工

❌ 现场停车位有限（285 个单元仅配有 71 个车位）

Wallaya Residence Nai Harn 的投资潜力

Wallaya Residence Nai Harn 在普吉岛日益增长的豪华公寓市场中展现出强大的 投资潜力 。奈汉地区有限的土地供应以及在旅居人士中的高受欢迎度，确保了长期的资本增值。项目开发商 Wallaya Villas Developments拥有多个成功住宅社区的开发记录，例如 Wallaya Grand Residence 和 Harmony Villas ——这增强了人们对项目交付和价值保留的信心。鉴于该项目的开发设计、靠近主要景点以及度假村级别的配套设施，该项目有望同时吸引 短期租赁收入 和 稳定的转售增值。其“慢生活”理念与普吉岛不断发展的健康和生活方式驱动型房地产需求完美契合。

Wallaya Residence Nai Harn – 价格与关键详情

Wallaya Residence Nai Harn 的单元起价为：单间公寓 Wallaya Residence Nai Harn 起价为 396 万泰铢 ，一居室单元为 594 万泰铢 ，两居室住宅为 990 万泰铢 ，三居室单元最高可达 1081 万泰铢 及以上。所有权提供 永久产权和租赁产权两种选择，永久产权买家需支付 3.3% 的过户费 。 关键项目数据：

• 土地面积：3-3-25.4 莱（6,101.6 平方米）

• 总单元数：285

• 建筑类型：3 栋住宅楼，每栋 7 层

• 物业费：80 泰铢/平方米/年

• 维修基金：1,000 泰铢/平方米（一次性）

• 电费：7 泰铢/单位；水费：50 泰铢/立方米

• 竣工时间：2027 年第三季度

Wallaya Residence Nai Harn 的购买流程

1. 选择您心仪的房源并预订。

2. 签署预订协议并支付预订费。

3. 在30天内签署销售合同（需支付30%房款）。

4. 根据施工阶段支付后续分期款项：主体结构30% / 建筑完工15% / 家具安装完成15%

5. 所有权转让时支付最后10%的尾款。

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