Villa Kirara - 项目概览

Villa Kirara 是位于普吉岛备受追捧的切伦塔莱区域的一处专属豪华别墅开发项目 普吉岛, 距离邦涛海滩仅 5 公里。项目占地面积为 20-0-64.3 莱 (第一期), 该庄园拥有 37 栋别墅 分布在 五种独特的房屋类型 – Aura、Selene、Myrrha、Lyra 和 Xenia – 每种类型都融合了热带现代简约设计和社区生活。

秉承 被自然环绕的精致圣境的理念，该项目提供精心策划的生活设施，包括中央会所、 The Title Park Clubhouse, 配备游泳池、健身房、温泉、儿童区、休息室和共用厨房，旨在提升隐私性和社区联系。

Villa Kirara - 别墅类型

位于 Villa Kirara 的每栋别墅

Aura 地块面积范围约为 270–352 平方米 ，建筑面积为 328 平方米，Aura 提供 2+1 间卧室和 3+1 间浴室, 配有私人泳池 (3.65 × 15 米) 和两个停车位。

Selene 地块面积为 412–494 平方米, Selene 建筑面积为 305 平方米, 3 间卧室和 3+1 间浴室, 配有私人泳池 (3.7 × 10 米)、电动汽车充电设施和两个停车位。

Myrrha 提供更大的地块，面积为 505–707 平方米, Myrrha 建筑面积为 406 平方米, 3 间卧室和 3+1 间浴室, 配有私人泳池 (3 × 12 米)、屋顶区域、书房、步入式衣橱和两个停车位。

Lyra 专为宽敞的家庭生活而设计，Lyra 位于 705–762 平方米的地块上 ，建筑面积为 496 平方米, 包括 4 间卧室和 4+3 间浴室, 配有私人泳池 (2.75 × 15 米)、带烧烤区的屋顶和三个带电动汽车充电功能的停车位。

Xenia 最大的别墅类型，Xenia 占据 1,132–1,208 平方米 的 660 平方米建筑面积, 配有 4 间卧室和 4+2 间浴室, 一个私人泳池 (3 × 13.5 米) 加上一个儿童泳池 (3 × 3.5 米)，带书房的屋顶以及可停放三辆汽车的停车位，并配备电动汽车充电设施。

Villa Kirara 的设计、生活方式和设施 Villa Kirara

Villa Kirara 将 热带现代室内设计 结合落地窗、天然木材和石材饰面，营造出明亮而宁静的居住空间。除了每栋住宅，社区还通过一个 中央会所 提供健身房、家庭温泉、儿童游乐场、休息室、共享厨房和沙龙。一个景观优美的 中央公园 提供露天剧场、花园和户外座椅，供人们放松和聚会。为了适应现代生活方式，该项目集成了智能技术和高效能设施，包括电动汽车充电桩、数字门锁、磁力传感器、水过滤系统以及节能布局。

Villa Kirara 的地理位置及周边设施有哪些

Villa Kirara 位于 Cherngtalay 的中心地带，这里是普吉岛最令人向往的住宅和生活目的地之一，兼具宁静与便利。距离纯净的 邦涛海滩，拥有绵延的金色沙滩和平静的海水；而热闹的 Surin 和宁静的 Layan 海滩 同样近在咫尺，提供从轻松的家庭日到充满活力的海滩俱乐部的多种海滨体验。

在购物、餐饮和日常便利方面，住户周围拥有众多令人印象深刻的场所。 Boat Avenue 和 Porto de Phuket 是受欢迎的生活中心，设有餐厅、咖啡馆和精品店，而较大的零售中心如 Robinson 和 Lotus’s 确保日常需求能够轻松满足。 HomePro 提供家居解决方案，而令人兴奋的 Blue Tree Lagoon 提供水上活动和适合家庭的娱乐项目。对于夜晚的出行，著名的场所如 Catch Beach Club 和 Carpe Diem 提供时尚的餐饮和夜生活体验。

有孩子的家庭将非常欣赏其靠近领先教育机构的优势，包括 Headstart 国际学校， Kajonkiet Cherngtalay，以及 HEI Schools Phuket，每所学校都提供高质量的国际课程和支持性的学习环境。

该地区的一系列世界级度假村和娱乐选择进一步提升了休闲与健康体验。 Laguna Golf 是坐落在郁郁葱葱的热带景观中的锦标赛级球场，而豪华度假村如 Angsana, Banyan Tree, and Dusit Thani 提供精致餐饮、水疗和五星级款待。

医疗服务便捷，拥有 Thalang 医院 附近方便日常所需，以及国际认可的 巴ンコク医院普吉 可达20–30分钟，为居民及其家人带来安心。

谁适合住在Villa Kirara？

Villa Kirara 专为重视宁静，同时又不愿放弃普吉岛主要设施的家庭、生活方式买家和精明的投资者设计。无论是作为长期住所、时尚度假屋，还是高回报的租赁物业，该项目都适合那些在蓬勃发展的邦太区寻求生活质量和强大投资潜力的人。

Villa Kirara - 优点与缺点

✅ 黄金地段，靠近邦涛海滩（5 公里）
✅ 带私人泳池和电动汽车充电桩的大型地块
✅ 完善的会所及家庭友好型设施
✅ 24小时安保和闭路电视监控的安全封闭社区

❌ 价格高于普吉岛平均别墅市场
❌ 供应有限，第一阶段仅有 37 套

Villa Kirara - 投资亮点

Villa Kirara 提供极具吸引力的投资机会，预计租金回报率为 6–8%，利用邦涛作为普吉岛最成熟的租赁中心之一的地位。需求受到国际和本地买家的双重驱动，并得到该地区土地稀缺性的支持。该项目提供灵活的产权选择——外国人可选择可续租产权 和 泰国买家可选择永久产权，确保广泛的投资者都能参与。由于拉古纳和邦涛地区的别墅显示出持续的长期升值，Villa Kirara 成为一项安全且具有高潜力的资产。

Villa Kirara 项目定价及主要详情

价格范围: THB 29M – 97M (~USD 800K – 2.7M)

每平方米价格（建筑面积）： ~THB 95,000 – 150,000

竣工日期: 第一阶段正在开发中，预计 2026 年交付。

产权: 可续租产权（外国人）/ 永久产权（泰国）

付款计划:

1. 预订费：THB 200K（Aura、Selene、Myrrha），THB 500K（Lyra、Xenia）

2. 合同：25%

3. 施工期间分期付款（建设期间 15% × 4）

4. 转让时支付尾款 15%

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