The Balcony Naiyang - Project Overview
The Balcony Naiyang 是一个现代化的海滨公寓，位于 奈扬海滩，普吉岛最原始和受保护的海岸线之一。该项目由 The Title 品牌开发——该品牌以其在普吉岛黄金地段的优质度假式住宅而闻名——旨在提供轻松的海滨生活方式，同时保持强大的长期投资吸引力。
该开发项目占地面积约 22,027 平方米，包括 9栋低层住宅楼和 1栋停车场，共 542 个住宅单元。总体规划非常注重低密度生活、郁郁葱葱的绿地和宽敞的开放空间，并辅以 50 多种室内和室外度假式设施。拥有超过 13,000 平方米的景观公共区域，并可直接步行前往海滩，The Balcony Naiyang 成为一个罕见的沿海开发项目，既提供生活价值，又因其靠近普吉国际机场而具有很高的租金需求。
The Balcony Naiyang - Unit Type
1 Bedroom 30 – 38 平方米。设计紧凑且完善的单元，配有私人阳台，非常适合情侣和租赁投资。 1 Bedroom Plus 40 – 50 平方米。拥有一个多功能房间，提供更大的灵活性和更宽敞的居住空间，适合长期居住和出租。 2 Bedroom 55 – 75 平方米。布局宽敞，生活区域划分明确，非常适合家庭和长期居民。 Penthouse 100 – 140+ 平方米。独一无二的顶层住宅，提供最大的私密性和更高的视野，具有强大的长期潜力。
Design, Lifestyle & Facilities At The Balcony Naiyang
The Balcony Naiyang 的设计理念是 “现代打造的海滨生活方式”， 现代简洁的建筑线条与自然海岸环境巧妙融合。设计强调与自然的和谐，拥有充满自然光线的开放式室内空间和允许轻柔的海风流经起居空间的私人阳台。绿植、私密性和宁静的度假氛围是关键要素，营造出既现代又永恒的轻松海滨生活方式。
一系列专为所有世代设计的度假式设施提升了生活体验。居民可以享受多个游泳选择，包括泻湖、泳池和悬崖边的游泳池，以及海滨瑜伽草坪和海景凉亭，用于健康和放松。其他便利设施包括设备齐全的健身中心、桑拿和蒸汽房、儿童游乐场、家庭活动区以及风景优美的松树步行道。 宠物友好 建筑进一步增强了宜居性，使 The Balcony Naiyang 成为长期居住、度假生活和高质量海滨投资的理想选择。
Location & Nearby Amenities At The Balcony Naiyang
The Balcony Naiyang 位于奈扬海滩， 普吉，提供一个宁静的海滨氛围，同时保持高度的可达性。普吉国际机场仅 大约 5 分钟 远离喧嚣，使该项目对经常旅行者和短期租赁尤其具有吸引力。 周围环绕着自然景点、海滩和日常便利设施，该位置既支持悠闲的生活，又具有强大的投资潜力。
对于长期居住而言，该项目与关键的教育、医疗和购物目的地连接良好。 UWC泰国国际学校 距离大约 15 分钟，而 普吉英国国际学校 (BISP) 距离大约 30 分钟 车程。医疗设施包括 塔朗医院 (Thalang Hospital) 距离大约 20 分钟 和 普吉曼谷医院 距离大约 40 分钟。主要购物目的地如 Lotus’s Thalang 距离大约 20 分钟， Porto de Phuket / Boat Avenue 距离大约 25 分钟，以及 Central Phuket Festival & Floresta 距离大约 40 分钟，确保住户和租客都能享有极大的生活便利。
The Balcony Naiyang 适合谁？
The Balcony Naiyang 非常适合 生活方式买家、度假房主和长期投资者 那些在受保护的沿海地带寻找具有可持续租赁需求和未来资本增值潜力的稀有海滨公寓的人。
The Balcony Naiyang - 优缺点
✅ 绝对的海滨位置
✅ 大型度假村风格公共区域
✅ 靠近机场，租赁需求强劲
✅ 提供宠物友好型建筑选项
❌ 与内陆项目相比价格较高
❌ 海滨和海景单位有限
The Balcony Naiyang - 投资亮点
该项目作为受限沿海地带中罕见的新建海滨公寓，脱颖而出，无论是度假者还是长期居住者，都具有强劲的全年入住潜力。其海滨位置和所有权结构使其对 外国买家极具吸引力，而严格的分区法显著限制了未来的海滨开发，有助于维持长期的租赁需求和投资价值。
The Balcony Naiyang 项目定价及关键详情
价格范围： THB 4.9 – 26+ million 物业费： 85 THB/平方米/月（预付1年） 偿债基金： 850 THB/平方米（一次性） 过户费： 1% 付款计划： 1. 定金：100,000 THB（顶层公寓 300,000 THB） 2. 合同款：25%（1个月内） 3. 第一期款项：25%（7个月内） 4. 第二期款项：25%（7个月后） 5. 尾款：完工时支付余额 + 相关费用
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You can acquire a property at The Balcony Naiyang starting at ฿4.9M THB (approx. $133,000 USD).
The price range is ฿4.9M THB to ฿26.7M+ THB at The Balcony Naiyang.
The average price per sqm at The Balcony Naiyang is approximately ฿182,500 sq.m. (USD 5,658 sq.m.).
The Balcony Naiyang offers 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom, and Penthouse condominium units with a built-up area ranging from approximately 30 sqm to 140+ sqm.
The Balcony Naiyang completion date is scheduled for Q1 2028.
The Balcony Naiyang is located directly next to Naiyang Beach, Phuket, Thailand.
Naiyang Beach is situated on the west coast of Phuket, known for its natural surroundings, national park area, and proximity to Phuket International Airport.
The type of ownership proposed at The Balcony Naiyang is Freehold ownership for foreigners, with foreign quota not exceeding 49%, and leasehold options are also available.
1- Contact us 选择一套公寓单元。
2-预订协议签署及预订费支付 ฿100,000 THB ($2,700 美元)。
3-Contract signature & payment of deposit 25%.
4-Installments payment according to construction progress.
5-Transfer of ownership & lease registration upon completion.
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