Quintara Phume Sukhumvit 39 是位于曼谷最负盛名、最受欢迎的住宅区之一——Phrom Phong 核心地带的一处豪华低层公寓。

Quintara Phume Sukhumvit 39 - 项目概览

Quintara Phume Sukhumvit 39 是位于苏坤维特巷 39 号的一处豪华低层公寓，地处 Phrom Phong 社区——曼谷最受欢迎且潜力巨大的区域之一。该项目经过精心设计，将传统泰国家居元素与现代美学相结合。项目包含两栋 8 层建筑，共 323 套公寓：A 栋 158 套，B 栋 165 套。项目提供约 170 个停车位，占总公寓数量的 53%，占地面积为 2 莱 2 纳（约 4,000 平方米）。

设施专为现代都市生活方式量身打造，包括两个风格独特的游泳池、一个开放式的 Rotenburo 温泉浴场用于放松身心、一个配备电子图书馆的联合办公空间以供安静的工作效率提升、智能储物柜方便包裹管理、往返附近 BTS 站点的班车服务，以及自动化停车系统，确保居民生活的便捷与高效。

Quintara Phume Sukhumvit 39 - 户型介绍

Quintara Phume Sukhumvit 39 提供精心挑选的多种户型，旨在满足不同都市生活需求，户型设计注重高效布局、隐私保护和舒适体验，涵盖 1 卧室、1 卧室加、2 卧室等多种配置。

1 卧室户型（28–38 平方米）
类型：1A、1B、1C、1D、1E
这些户型采用开放式布局，最大化利用可用空间，非常适合追求现代高效居住方式的个人或情侣。

1 卧室加户型（41–46 平方米）
类型：1F、2A、2B、2C、2D
提供更高的灵活性，每套户型均包含一个额外的封闭房间，可作为家庭办公室或紧凑型次卧使用。

2 卧室户型（54–66 平方米）
类型：2E、2F、2G、2H、2I、2J
专为家庭或注重额外空间的住户设计，这些户型配备独立浴室，明确划分客厅和餐厅区域，并提供部分带内置浴缸的布局，增添奢华感。

Quintara Phume Sukhumvit 39 - 设计、生活方式与设施

Quintara Phume Sukhumvit 39 的设计理念融合了怀旧的泰国优雅与现代都市生活的舒适与实用性。建筑与室内设计采用柔和的大地色系、木质纹理饰面和优质材料，营造出温暖而永恒的美感。

项目通过其低密度布局，围绕郁郁葱葱的景观庭院设计，优先考虑隐私与宁静，为居民提供了一个远离城市喧嚣的宁静避风港。虽然未明确说明，但设计方法和材料选择体现了对能源效率和可持续舒适性的关注，符合高端开发项目的预期标准。

智能技术无缝融入日常生活，配备了 智能储物柜系统、 自动化停车和便捷的 自动售货机。其中一大亮点是 屋顶 Rotenburo 温泉浴，为居民提供独特而宁静的体验。

居民还可以享受一系列生活方式设施，包括一个 度假风格的游泳池、 喷泉泳池和 健身室 以促进健康，以及精心设计的 E-图书馆 & 共享办公空间 以提高生产力。屋顶休息区、绿地、穿梭巴士服务以及智能便利设施共同营造了一个精致且互联的生活环境，位于素坤逸路的核心地带。 屋顶休息区、 绿地、 穿梭巴士服务和智能便利设施共同营造了一个精致且互联的生活环境，位于素坤逸路的核心地带。

Quintara Phume Sukhumvit 39 - 地理位置与周边设施

Quintara Phume Sukhumvit 39 位于素坤逸巷39号的一个绝佳地段，就在Phrom Phong区的心脏地带，这是曼谷最充满活力且高端的社区之一。居民可以享受到极佳的交通连接，距离 Phrom Phong BTS站 仅约900米，距离 Sukhumvit MRT站 大约1.4公里，使通勤既方便又高效。

项目周围环绕着 顶级购物 和餐饮目的地，如 EmQuartier 和 Emporium，距离项目仅850米，提供世界级的零售和美食体验。对于更轻松的生活方式， J Avenue Thonglor 距离项目仅1.8公里，提供各种咖啡馆、餐厅和精品店的入口。

在医疗保健和教育方面， Samitivej Sukhumvit医院 Srinakharinwirot大学 距离项目仅900米。生活便利设施也触手可及，包括 Benjasiri公园 用于休闲和锻炼，以及受欢迎的面向日本人的超市，如 Fuji超市 和 UFM Fuji ，为本地人和外籍人士提供服务。, 满足本地居民和外籍人士的需求。

谁适合Quintara Phume Sukhumvit 39？

Quintara Phume Sukhumvit 39 非常适合寻求曼谷市中心现代时尚生活的都市专业人士；喜欢靠近优质学校和医院的年轻家庭；以及注重社区导向空间、健康设施和精致设计的生活方式买家。它也为寻求强劲租赁需求和高潜力社区稳定回报的投资人提供了极具吸引力的机会。

Quintara Phume Sukhumvit 39 - 优点与缺点

✅ 素坤逸39号核心地段，步行可达BTS站
✅ 丰富的生活方式设施（泳池、共享办公、花园）
✅ 宽敞的户型设计，多种户型选择
✅ 竞争性定价，促销优惠
❌ 高吸纳率导致单位库存有限
❌ 主要是紧凑布局（面积超过66平方米的选择较少）

昆塔拉 普姆苏克曼逸路39号 - 投资亮点

Quintara Phume Sukhumvit 39 提供强劲的投资潜力，预计年租金回报率约为4-6%，与需求旺盛的Phrom Phong地区的平均水平一致。其战略位置——靠近BTS Phrom Phong、EmQuartier、主要医院和学校——吸引了本地居民和外籍人士持续的租赁兴趣。由于该优质社区内低层公寓供应有限，该项目受益于有利的供需动态。作为注册公寓，法律结构还允许外国投资者拥有最多49%的总可售面积，进一步增强了国际投资者的吸引力。

定价与关键信息（更新 - 无表格）

价格范围: 单元价格从约350万泰铢到910万泰铢不等。

每平方米价格: 根据单元和楼层不同，约为12万泰铢至14.5万泰铢。

公共区域费用: 每月每平方米50泰铢。

储备金: 转让时一次性支付每平方米500泰铢。

预计完工日期: 预计在2025年第四季度完成。

产权类型: 外国买家可获得自由产权，但比例不得超过总面积的49%。

逐步购买流程：

1. 预订定金：10万泰铢（无卡费）

2. 首付：总价的20%（分为10% + 10%）

3. 转让时支付尾款

4. 在土地办公室办理产权登记和转让