Lane Cove Rama 3 – 项目概览
Lane Cove Rama 3 是位于曼谷著名的 Rama III 区 Yannawa 路 上的 超豪华低密度别墅开发项目 。该项目由Country Group Development Public Company Limited (CGD) 开发，该公司也是曼谷四季私人住宅 的开发商。该项目旨在曼谷最成熟的住宅区之一提供卓越的隐私 、宽敞的居住空间 和优质的国际标准配置 。 。
该开发项目仅由 11 栋私人独立别墅 组成，位于一个安全的封闭式社区内，使其成为 曼谷市中心最稀有的豪华有地住宅机会之一。Lane Cove 距离 沙吞、 是隆和 湄南河畔区仅数分钟路程，提供便利的城市生活，同时保持私人庄园特有的专属和宁静。
该项目围绕“ 互联奢华生活 ”的理念设计，结合了 现代建筑、 灵活的家庭导向布局、 私人电梯、 电动汽车充电设施、 先进的安全系统以及 遍布各处的优质进口饰面 。该开发项目的低密度性质，加上其优越的地理位置和豪华配置，为富裕家庭和长期投资者创造了极具吸引力的住宅产品。
Lane Cove Rama 3 - 别墅类型
Lane Cove Rama 3 的 A1 住宅
A1 住宅 是 Lane Cove Rama 3 的入门级豪华别墅，提供令人印象深刻的 662 平方米建筑面积 ，占地面积从 70-77 平方瓦（280-308 平方米） 不等。该住宅专为现代家庭生活设计，设有4 间卧室 、6 间浴室 、一间专用长者房 、2 间佣人房 ，以及可停放，停车位 4 辆车，一辆 私人乘用车，以及一个 电动汽车充电站。起价为 1 亿泰铢 ，样板房带家具售价为 1.05 亿泰铢，A1 Residence 以诱人的入门价格提供了宽敞的城市奢华体验。
A2 Residence at Lane Cove Rama 3
“ A2 公寓 在 A1 布局的基础上，提供更大的“ 712 平方米建筑面积 ，并增设了“ 私人游泳池”，营造出更具专属感的度假式生活体验。该别墅占地“ 78 平方哇（312 平方米） ”，设有“ 4 间卧室”、“ 6 间浴室”、“ 老人房”、“ 2 间女佣房”、可停放“ 4 辆车”的停车位、“ 私人客用电梯”和“ 电动汽车充电站”。A2 公寓起价为“ 1.055 亿泰铢（全装修）”，非常适合寻求额外生活空间和私人户外设施，同时又想住在曼谷市中心的买家。
B1 公寓，位于 Lane Cove Rama 3
“ B1 公寓 ”是 Lane Cove Rama 3 的旗舰别墅系列，提供曼谷市中心“ 最大型的豪华住宅之一”。该住宅占地“ 1,025 平方米建筑面积 ”，地块面积为“ 121 平方哇（484 平方米） ”，设有“ 5 间卧室”、“ 7 间浴室”、“ 老人房”、“ 2 间女佣房”、可停放“ 5 辆车”的停车位、“ 私人游泳池”、“ 私人客用电梯”和“ 电动汽车充电站”。B1 公寓全装修起价为“ 1.75 亿泰铢”，专为寻求在 Rama 3 黄金地段享受豪宅规模生活、卓越隐私和高端生活设施的“ 超高净值家庭 ”而设计。
Lane Cove Rama 3 的设计、生活方式与设施
Lane Cove Rama 3 是一个“ 极其私密的豪华别墅社区 ”，围绕“ 私人死胡同飞地”的概念设计，在曼谷市中心营造了一个宁静而安全的生活环境。该项目仅限于“ 11 栋独栋住宅”，强调“ 隐私性”和“ 宽敞的起居空间, 以及 尊贵感, 提供了难得一见的低密度生活方式，适合寻求享有盛誉的地址，同时方便前往城市关键商务和生活目的地的家庭。
该项目展示了“ 现代简约建筑设计 ”，其特色是“ 落地玻璃窗”， 双层挑高起居空间”，以及“ 灵活的布局 ”，可满足多代同堂的居住需求。每套住宅均配备国际知名奢侈品牌，包括“ Poggenpohl 厨房”， Gaggenau 电器”， Poliform 步入式衣橱”，以及“ Kohler 卫浴洁具”，在整个住宅中提供卓越的工艺和优质的住宅品质。
居民可享一系列现代化的生活、健康和安全设施，包括“ 私人住宅电梯、 电动汽车充电站、 PM2.5空气过滤系统、 VRV空调系统、 智能家居安防、 闭路电视监控系统以及 24小时安保人员。部分住宅还配有 私人泳池，营造出度假般的居住体验，将奢华、私密、舒适和长期的宜居性融于曼谷最尊贵的住宅社区之一。
Lane Cove Rama 3 的地理位置及周边便利设施
Lane Cove Rama 3 地理位置优越，坐落于曼谷享有盛誉的 Rama III 区 的 Yannawa 路上，该区域是曼谷最成熟的豪华住宅区之一。该位置可便捷前往曼谷的主要商业区，包括 Sathorn CBD、 Silom CBD、 One Bangkok和 Asoke CBD，车程均在约 10-20 分钟内，是寻求便利与尊贵的行政人员和企业主的理想居所。
该项目周边环绕着曼谷顶尖的教育和医疗机构。附近的学校包括 St. Paul International School、 King's College International School Bangkok、 Shrewsbury International School Bangkok和 New Sathorn International School (NSIS)，而 MedPark Hospital、 BNH Hospital和 Saint Louis Hospital 等顶级医疗机构也近在咫尺，为家庭提供了额外的便利。
居民还可享受靠近各种购物、餐饮和生活休闲目的地，包括 Terminal 21 Rama 3、 Central Rama III、 One Bangkok、 Dusit Central Park、 Capella Bangkok、 Four Seasons Hotel Bangkok和 Asiatique The Riverfront。结合便捷的“ Chalerm Mahanakhon Expressway ”以及通往 Sathorn、 Silom、 Sukhumvit、 Rama IV以及曼谷豪华河滨区的无缝连接，Lane Cove Rama 3 提供了卓越的连通性、便利性和高档都市生活的平衡。
Lane Cove Rama 3 适合谁？
Lane Cove Rama 3 非常适合 富裕家庭、 企业主、 外籍高管以及 多代同堂的家庭 ，他们希望在曼谷市中心拥有一处豪华的独栋住宅。该项目对优先考虑 隐私、靠近 顶尖国际学校、 高档生活配套设施，并方便前往曼谷主要商业区的买家尤其具有吸引力，同时又能避开郊区豪华住宅区较长的通勤时间。
Lane Cove Rama 3 - 优缺点
优点
✅ 超独家开发项目，仅有 11 栋别墅
✅ 位于 Rama III 的黄金中心地段
✅ 距离 Sathorn、Silom 和 One Bangkok 仅几分钟路程
✅ 由 Four Seasons Private Residences Bangkok 背后的集团开发
✅ CBD 地区难得的大户型住宅，适合大家庭
✅ 采用进口高端品牌，包括 Poggenpohl、Gaggenau、Poliform 和 Kohler
✅ 私人电梯和电动汽车充电站
✅ 强大的长期资本保值潜力
✅ 靠近顶尖国际学校
✅ 永久产权
缺点
❌ 定价高端，起价为 1 亿泰铢
❌ 由于仅有 11 处住宅，供应有限
❌ 维护成本高于公寓
❌ 主要适合自住者和超高净值买家
❌ 与小型投资物业相比，租金收益有限
Lane Cove Rama 3 - 投资亮点
Lane Cove Rama 3 代表了曼谷 最稀有的超豪华独栋住宅投资之一，整个开发项目仅提供 11 栋私人别墅 。该项目位于备受追捧的 Rama III 区，距离 Sathorn 和 Silom CBD仅几分钟路程，项目深受 富裕的泰国家庭、 外籍高管以及寻求曼谷市中心宽敞永久产权住宅的 高净值人士 的青睐。其优势在于 供应量极少，并且靠近 顶尖国际学校，而成熟住宅区内日益稀缺的开发用地也为长期资本增值潜力提供了支撑，并限制了未来同类豪华别墅项目的竞争。
虽然主要面向自住业主，但 Lane Cove Rama 3 也预计将吸引 高端租赁需求 ，来自 外交家庭、 跨国公司高管、 国际学校家庭以及 企业搬迁租户。曼谷市中心的大型豪华住宅仍然是一种极其有限的资产类别，有助于维持长期的租户需求和租赁韧性。这些别墅提供 泰国永久业权，而外国买家可以通过符合法律的产权安排购买房产，但需接受独立的法律建议和适用的泰国法规。
Lane Cove Rama 3 项目定价与关键详情
起价：100,000,000 泰铢 – 175,000,000 泰铢（约合 275 万 – 500 万美元）
每平方米价格：约 148,000 – 171,000 泰铢/平方米
物业类型：超豪华独栋别墅
总单位数：11 栋别墅
所有权：永久产权
状态：已完工，可入住
建筑面积：662 – 1,025 平方米
每平方米价格：约 148,000 – 171,000 泰铢/平方米
Lane Cove Rama 3 购买流程
预订 – 选择房产并支付预订金。
买卖协议 – 完成尽职调查并签署买卖协议。
付款与过户 – 完成付款计划并办理产权过户。
交房 – 接收房产并开始入住。
