伊雷米亚住宅（Iremia Residences）是位于苏梅岛查汶（Chaweng, Koh Samui）的一处精品泳池别墅项目，专为宁静的岛屿生活而设计，同时具备强劲的租赁潜力。该项目融合现代热带风格与实用功能，提供易于维护的别墅，是度假屋、长期居住或投资的理想之选。

伊雷米亚住宅——项目概览

伊雷米亚住宅 是一处坐落于查汶核心地段的精品别墅开发项目， 苏梅岛——泰国最具活力与吸引力的目的地之一。项目以静谧岛屿休憩之所为设计理念，为住户与投资者提供难得的私密性与便利性平衡：步行数分钟即可抵达 pristine 海滩、高端购物场所及充满活力的娱乐场所。——泰国最具活力与吸引力的目的地之一。项目以静谧岛屿休憩之所为设计理念，为住户与投资者提供难得的私密性与便利性平衡：步行数分钟即可抵达 pristine 海滩、高端购物场所及充满活力的娱乐场所。

该低密度开发项目仅规划 35 栋专属别墅，强调空间感、舒适度与宁静氛围。项目在兼顾高性价比的同时呈现奢华品质，每栋别墅均采用易于维护的设计，既适合购置第二居所的买家，也契合高需求市场中追求稳健租金回报的投资者。凭借其现代生活方式配套与卓越投资价值的独有结合， 伊雷米亚住宅 为您呈现一次难得的机会——拥有苏梅岛蓬勃发展的房地产市场中的一席之地。

伊雷米亚住宅——别墅户型

伊雷米亚住宅 提供两种主要别墅布局，可选择 2–3 卧室及 2–3 卫生间，在舒适性与功能性之间取得精妙平衡。每套住宅均配备约 150 平方米的建筑面积，包含开放式客餐厅、设备齐全的厨房，并通过流畅的室内外动线直通私人泳池与露台。 约 150 平方米的建筑面积，包含开放式客餐厅、设备齐全的厨房，并通过流畅的室内外动线直通私人泳池与露台。 地块面积介于 240 至 340 平方米之间，经精心规划以确保住户隐私，并辅以景观绿化设计，进一步提升宁静氛围。

特色配置包括：配备高端陶瓷饰面的 私人泳池、价值 15 万泰铢的全套厨房设备，以及 全屋空调系统 （卧室配备 12,000 BTU 空调，客厅配备 24,000 BTU 空调）。别墅还配有柚木室内门、吊扇及防蚊网，进一步提升居住舒适度。根据所选户型，部分别墅可增设佣人房；买家亦可选配电动汽车充电桩，确保住宅面向未来。

伊雷米亚住宅——设计、生活方式与配套设施

伊雷米亚住宅 以简约热带风设计脱颖而出，将极简主义与放松感完美融合。精选天然高品质建材，如柚木门与高端陶瓷砖，兼顾美学表现力与耐用性。室内设计明亮通透，采用 开放式客餐厅布局 ，充分引入自然采光与通风，营造开阔舒展的空间感，并与周边环境无缝衔接。 开放式客餐厅布局 ，充分引入自然采光与通风，营造开阔舒展的空间感，并与周边环境无缝衔接。

每栋别墅均配备一个 私人游泳池 和户外休闲区，通过宽大的滑动玻璃门直接与室内相连，真正实现 室内外融合的生活体验。从高端陶瓷饰面、全套卫浴设施，到温暖的柚木装饰细节，每一处都经过精心甄选，全面提升居住的舒适感与奢华感。设计注重易于维护，使别墅既适合作为长期居所，也适合作为度假住宅。

进一步提升居住舒适度的是 兼顾便捷性与能效的现代科技，包括每间房均配备高品质空调、节水型卫浴设施、吊扇，以及享受政府优惠电价，实现高性价比生活。项目周边配套设施丰富——涵盖餐厅、咖啡馆、水疗中心、国际学校及健身中心等——Iremia Residence 为您呈现一种融合私密性、便利性与低调奢华的生活方式，坐落于苏梅岛最负盛名的社区之一。

位置及周边配套有哪些 ？ Iremia Residence

Iremia Residence 坐落于苏梅岛查汶（Chaweng）核心区，仅需数分钟即可抵达 查汶海滩（Chaweng Beach），该海滩以细腻洁白的沙滩与碧绿如玉的海水而闻名。项目毗邻中央购物中心与餐饮热点，例如 Central Festival Samui，以及广受欢迎的餐厅与咖啡馆，包括 The Jungle Club、 Tree Tops Sky Dining和 Duomo Italian Restaurant。 都灵意大利餐厅。

在健康与教育方面，住宅距离 曼谷医院苏梅分院（Bangkok Hospital Samui） 和 潘亚迪国际学校（Panyadee International School）均非常便捷。生活便利设施亦十分丰富，可轻松抵达 Absolute Fit Samui（健身中心）、 Eranda Herbal Spa、本地按摩店，以及诸如 苏梅羽毛球俱乐部（Samui Badminton Club） 和附近网球场等运动场所。交通极为便利， 苏梅国际机场（Samui International Airport） 仅需车程10分钟，使 Iremia Residence 成为私密性与通达性完美结合的理想之选。

Iremia Residence 适合哪些人群？

Iremia Residence 是追求安全、活力且私密家庭住宅的家庭理想之选；是向往宁静休憩之所、同时又希望步行或短途驾车即可抵达海滩与现代生活便利设施的生活方式买家的理想之选；亦是希望把握苏梅岛强劲租赁需求、并享有长期资产增值潜力的投资者的理想之选。

Iremia Residence — 优势与不足

✅ 步行或短途车程即可抵达查汶海滩
✅ 带泳池别墅入门价格亲民（起价650万泰铢）
✅ 厨房、空调、泳池及柚木内饰一应俱全
✅ 短期与长期租赁潜力强劲

❌ 仅为租契产权（30年，可续期，非永久产权） ❌ 可售单位有限（仅35套）
❌ 相较苏梅岛部分内陆物业，价格偏高

伊雷米亚住宅——投资亮点

伊雷米亚住宅 具备强劲的投资潜力，在旺季短期租赁情景下，预计年收益高达 174万泰铢 ；长期租赁月租金为 7万–12万泰铢 ，年化收益率约为 8%–12%。其优越的地理位置毗邻 查汶海滩 ，在苏梅岛新别墅供应稀缺的背景下，持续吸引国际租客需求。项目依托政府支持、可续期的 30年租赁权 （可续期），无需设立公司，且租赁付款条款灵活，将生活方式魅力与稳健投资保障完美结合。

伊雷米亚住宅项目价格及核心信息

价格区间： 起价650万泰铢（约合18万美元） 户型面积： 入门级标准户型为3卧3卫 每平方米建筑面积单价: 约43,300泰铢（1,210美元） 产权性质： 租赁权（30年），含续期选项 竣工时间： 别墅将于签约后6个月内交付——2026年第二季度 付款计划： 1. 预订及签约时支付10%；2. 办理登记/开工时支付30%；3. 完成地基时支付20%；4. 完成屋顶及窗户安装时支付20%；5. 室内装修完工时支付17%；6. 交房时支付3% 立即联系我们 ，了解如何抢占苏梅岛最受追捧的地产份额。