JY Suites @ Namba – 项目概述
JY Suites @ Namba 位于热闹的大阪市中心，是一个精品住宅项目。 大阪, 日本，地址为 〒650-0023 大阪府中央区日本橋立町3丁目3-10。 这座13层楼的永久产权开发项目拥有26个专属单元，融合了现代生活与强大的投资潜力。 其优越的地理位置让居民步行可达南巴、日本场和道顿堀——这些地区以购物、餐饮、夜生活和娱乐而闻名。 该开发项目旨在满足生活方式买家和投资者的需求，为外国投资者提供在日本拥有永久产权房产的难得机会。
除了其中心位置之外，“ JY Suites @ Namba 拥有便捷的交通连接主要景点和交通枢纽，如环球影城、关西国际机场和京都、大阪等城市。 预计于2025年5月竣工，该项目将满足来自本地和国际市场的不断增长的需求。 其独特的结合了独特性、永久产权和可达性，使其成为寻求稳定的租金回报和长期资本增值的买家们理想的选择。
JY Suites @ Namba - 单元类型
该项目提供1LDK（一室间隔 + 客厅/餐厅/厨房）布局，具有不同的配置：
类型A 单元
尺寸：306 平方英尺 + 阳台（约 323 平方英尺总计）宽敞的客厅，具有紧凑实用的布局
类型B 单元
尺寸：276 平方英尺 + 阳台（约 316 平方英尺总计）高效的设计，非常适合出租投资者
这两个布局均针对城市生活进行了优化，具有现代化的室内设计、优质的配件和现代化的浴室/厨房设施（请参阅宣传册第 18-19 页以获取完整的设施清单）。
设计、生活方式与设施 在 JY Suites @ Namba
套房的设计考虑到了“ 隐私、功能性和现代舒适性 。
节能建筑 采用钢结构和隔热材料。
配备厨房 配有电磁炉、排烟机和储物空间。
现代浴室 配有浴缸、淋浴、通风和节省空间的浴室设计。
紧凑但高品质的饰面，专为个人使用和短期/长期租赁需求而设计。
该建筑强调“ 城市便利性和低维护生活, 完美适合忙碌的专业人士或针对大阪充满活力的租赁市场进行投资的投资者。
您在 JY Suites @ Namba 周围有哪些位置和便利设施？
位于大阪市浪速区，JY Suites @ Namba 享有卓越的交通连接和便利性，坐落于大阪最具活力的街区之一。该物业距离 惠美须町站仅有 6 分钟步行路程，方便前往城市的交通网络。 居民们也身处一流的购物和餐饮场所，包括 Namba Parks（7 分钟）、 高岛屋（11 分钟）、 日本桥电器街（2 分钟），以及著名的 黑门市场（6 分钟）。
为了休闲娱乐，该开发项目与主要景点连接良好。 Namba Walk，拥有 270 家地下商店和直达地铁通道，距离仅几分钟路程，而 环球影城（31 分钟） 和即将到来的 IR 赌场（32 分钟） 提升了生活方式的吸引力和投资潜力。 关键的交通枢纽确保了轻松前往 关西国际机场（49 分钟）、 京都（51 分钟）和 神户（41 分钟）。 这一黄金地段完美平衡了旅游需求、生活便利性和长期租赁优势。
JY Suites @ Namba 适合哪些人？
投资者 寻求在大阪短期和长期租赁市场中获得高租金收益。
生活方式买家 希望在大阪市中心拥有一处落脚点。
家庭和专业人士 寻求在快速发展的地区拥有安全、永久产权（受益于 2025 年世博会 和 2030 年 IR 赌场 旅游热潮）
JY Suites @ Namba - 优点与缺点
优点
✅ 优越的中央大阪位置，步行即可到达主要景点
✅ 外国买家可拥有永久产权
✅ 高租金需求（短期和长期）
✅ 靠近地铁（步行 6 分钟）和关西机场
缺点
❌ 紧凑的布局（只有 1LDK 单元，没有更大的家庭选择）
❌ 与大阪郊区房产相比，价格较高
❌ 供应有限 – 仅有 26 套单元可供选择
JY Suites @ Namba - 投资亮点
高租金需求：Namba 是大阪顶级的旅游和商业中心之一，确保了稳定的入住率。
2025 年世博会和 2030 年 IR 赌场：预计将吸引 3000 万以上 的年访客量，并产生数十亿美元的收入（第 14–15 页）。
永久产权: 为外国买家提供安全的法律结构（在日本较为罕见）。
资本增值: 大阪市中心有限的新永久产权供应提升了长期价值。
JY Suites @ Namba 的项目定价与关键详情
项目定价 (THB & USD)
价格范围: ≈ 1220万泰铢 – 1280万泰铢 (≈ 33.5万美元 – 35万美元)
每平方米价格: ≈ 42万泰铢/平方米 (≈ 1.15万美元/平方米)
所有权: 永久产权
竣工时间: 2025年5月
额外费用: 根据付款方式，购买价格的4–7%
付款计划
不可退还的预订费：≈ 24.5万泰铢 (≈ 6700美元)
在3天内支付10%的定金（减去预订费）
在竣工前一个月支付90%的余额
您可以用1220万泰铢 – 1280万泰铢（33.5万美元 – 35万美元）的价格购买 JY Suites @ Namba 的房产。
JY Suites @ Namba 的平均每平方米价格约为 42万泰铢（1.15万美元）。
JY Suites @ Namba 提供 1LDK（一卧室+起居-餐厅-厨房）公寓，建筑面积从 276 平方英尺到 323 平方英尺不等，包括阳台空间。
JY Suites @ Namba 的竣工日期是 2025 年 5 月。
JY Suites @ Namba 位于日本大阪，地址是 2 Chome-3-10 Nipponbashihigashi, Naniwa Ward。该房产步行即可到达难波、日本桥和道顿堀——大阪的主要购物、餐饮和娱乐区。
JY Suites @ Namba 提供的所有权类型是永久产权，本地和外国买家均可获得。
1- 联系我们 以选择您喜欢的公寓类型（A 型或 B 型）。
2- 签署预订协议并支付预订费 ≈ 24.5万泰铢（6700美元）。
3- 签署合同并在 3 天内支付 10% 的定金（减去预订费）。
4- 在竣工前一个月支付 90% 的余额。
5- 竣工后转移所有权。
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