项目概览 - Botanica MontAzure

Botanica MontAzure 是一个位于 卡马拉海滩, 普吉岛的专属住宅项目。该项目仅包含41栋豪华泳池别墅，提供现代热带生活与自然宁静的独特结合。地块面积从624.53到2,277.46平方米不等，建筑面积从372到1,072平方米不等，确保了私密性和宽敞的空间。项目坐落于葱郁的山脉与清澈的海岸线之间，靠近充满活力的海滩俱乐部、五星级酒店和高端零售店，步行即可到达。提供永久产权和租赁权选项， Botanica MontAzure 既适合泰国国民也适合寻求长期居所或投资回报的外国买家。

Botanica MontAzure - 别墅类型

在 Botanica MontAzure, 每种别墅类型都精心设计，拥有独特的平面图和精致的装修，迎合了高雅品味和现代热带生活方式的需求。可选的单元类型包括：

3A型 - 一间精致的3卧室、3浴室住宅，配有719平方米的地块和372平方米的建筑面积。亮点包括私人游泳池（9.5 x 3.5 米）、宽敞的生活和用餐区域，以及专用储藏室和洗衣房。

4A / 4A.2 型 优雅的4卧室、5浴室别墅，地块面积从719到1,050平方米不等，建筑面积在458到484平方米之间。这些住宅设计有泰式厨房、户外淋浴、下沉式露台和宽敞的私人泳池（10.8 x 3.5 米）。

4C系列（4C – 4C.7） 提供4至5间卧室和多达7间浴室，非常适合大家庭或接待客人。地块面积为900–1,774平方米，建筑面积可达908平方米。特色包括凉亭、电动汽车充电停车位、户外淋浴和扩大的泳池（最大13 x 6 米）。部分单位还配备有佣人房。

5C系列（5C.1, 5C.2） 最宽敞和奢华的选择，这些5卧室住宅配有专用佣人房和多达9间浴室，地块面积从1,527到2,277平方米不等，建筑面积可达1,625平方米。专为豪华生活设计，它们提供了多个露台、无边泳池（最大18.1 x 6.1 米）、反射池和多层布局，包括地下室。

每一栋别墅都经过精心设计，融合了现代奢华，包括遮盖和露天露台、美丽的景观花园和充足的私人停车位，以确保舒适、优雅和功能性的完美结合。

Botanica MontAzure - 设计、生活方式及设施

Botanica MontAzure 坐落在卡马拉海滩的心脏地带，提供精致的热带生活方式。这些豪华泳池别墅巧妙设计，将建筑优雅与功能性融为一体，使用天然材料如柚木天花板、石材装饰和落地玻璃，创造出无缝的室内外生活空间。室内温暖而宽敞，采用中性色调，开放式布局和高端饰面，既提升了舒适度又增添了奢华感。

精心建造以适应现代生活，每栋别墅均配备空调、水过滤系统，并可选智能家庭技术。可持续性是核心关注点，拥有节能功能和电动汽车充电车位。被郁郁葱葱的景观环绕并享有私人通道，别墅提供了宁静与独享。配有按摩浴缸、开放式厨房和娱乐露台，博塔尼卡蒙特阿泽尔是寻求安静个人避难所或在普吉岛高潜力房产投资的理想之地。

博塔尼卡蒙特阿泽尔 - 地理位置及周边设施

博塔尼卡蒙特阿泽尔 位于平静的卡马拉湾北部端，通过艺术隧道直接通往海滩——一条艺术设计、壁画装饰的人行道，直通卡马拉海滩。 卡马拉海滩。 这个优越的位置结合了隐秘与便利，距离普吉国际机场仅35分钟车程，距离帕东海滩、拉古纳和船街仅几分钟路程。 普吉国际机场 仅几分钟路程 芭东海滩, 落霞湾和码头大道。

周围是高档的蒙特阿泽尔生活方式社区，博塔尼卡蒙特阿泽尔让居民靠近顶级目的地，包括双棕榈蒙特阿泽尔、洲际酒店普吉、海滩333号和咖啡馆德尔马。英国国际学校和曼谷医院普吉可达35-40分钟，蓝树普吉、捕获海滩俱乐部和中央普吉等生活方式热点附近，此地址适合追求奢华生活和投资的人。

博塔尼卡蒙特阿泽尔面向哪些人？

该项目非常适合 家庭， 注重生活方式的买家，以及 寻求宁静、直接海滩访问和普吉岛精英卡马拉区强劲资本增值潜力的长期投资者。它特别吸引那些重视隐私、空间以及自然与现代完美融合的人。 寻求宁静，拥有直接海滩访问权，并在普吉岛精英卡马拉地区享有强劲的资本增长潜力。它特别吸引那些重视隐私、空间以及自然与现代感完美融合的人士。

博塔尼卡蒙特阿泽尔 - 优点与缺点

✅ 距离卡马拉海滩步行即可到达
✅ 大型土地块，热带隐私
✅ 配备电动汽车充电站和节能设计
✅ 蒙特阿泽尔社区内的高级设施

❌ 只有36栋别墅可供选择—供应稀缺

博塔尼卡蒙特阿泽尔 - 投资亮点

博塔尼卡蒙特阿泽尔 位于卡马拉的海滨位置，拥有令人信服的投资价值和获奖别墅设计。仅提供36套豪华单位，项目受益于有限的供应和持续强劲的租赁需求，使其成为高收益度假租赁的理想选择。该地区的毛租金回报率通常在6%-10%之间，得益于普吉岛全年旅游。泰国和外国买家均可接受，泰国公民可获得永久产权，国际投资者可获得30年租约权。由备受推崇的Botanica品牌开发——获得多项国际房地产奖项——这是一个难得的机会，可以实现长期资本增值和生活方式回报。

Botanica MontAzure - 项目定价及关键详情

价格范围： (泰铢4277万 (美元116万美元)。)

每平方米建筑面积价格：  115,000至133,000泰铢

所有权选项: 泰国民众和泰国公司可购买永久产权，外国人可购买最长30年的租赁产权

预购单位的购买流程:

2% 预留定金（泰铢 1,015,343）

签订购房协议时支付28%

根据建设进度分期付款

现房单位的购买流程:

2% 预留定金

签订销售与购买协议（SPA）时支付48%

在所有权转让时支付50%

其他费用包括:

维修基金: ฿100,000（一次性支付）

每月公共区域费用: ฿20每平方米，涵盖24小时安保、垃圾收集、共享电力和绿化维护

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