バンコクのトップミックスユース開発

2026年2月更新

混合用途開発 は、住宅、商業、またはレクリエーション空間を1つのまとまりのあるエリアに統合する都市プロジェクトです。居住者や訪問者に 無駄のない生活、仕事、レジャー体験を提供するように設計されています。バンコクでは、これらの開発は人気を博しています。バンコクの都市開発は、統合された生活空間に対する需要に応えるために、混合用途開発を受け入れてきました。今日、バンコクには、 高級住宅、ショッピングモール、オフィススペース、ホテル、エンターテイメント施設を組み合わせた数多くの混合用途プロジェクトがあります。この記事では、これらすべてを住宅の特徴を強調してレビューします。

ONE バンコク - オールインワン

ワン バンコク は、TCCグループの子会社であるFrasers Propertyによって開発されている混合用途開発で、現在バンコクの中心部で建設中です。約39億米ドルの投資を表し、16.7ヘクタール（または41エーカー）の面積を占めます。ワン バンコクは、完全に統合された地区として設計されており、6万人の生活および労働人口を収容し、最大20万人の日常来訪者を誘致する予定です。この開発には、いくつかの重要なコンポーネントが含まれます：

5つのグレードAオフィスタワー：これらのタワーは40〜92階と範囲をとり、最新の技術とアメニティを備えたモダンオフィススペースを提供します。オフィスタワーは、最適な作業環境を提供し、生産性とイノベーションを促進するように設計されています。

3つの高級ホテルとサービスアパートメントタワー：その中には、2024年末までにオープン予定のリッツ・カールトン バンコクとアンダーズ ワン バンコクがあります。これらのホテルは、ビジネスとレジャーの両方の旅行者に、高級な宿泊とサービスを提供します。サービスアパートメントタワーは、豪華なアメニティとパーソナライズされたサービスを提供した長期滞在を提供します。

小売り特区：ワン バンコクには、4つの相互接続された小売り特区が含まれ、450の店舗と18万平方メートルの総賃貸面積を特徴としています。この小売り空間では、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供し、居住者と訪問者にとって活気あるソーシャルハブを作成します。

文化芸術会場：ワン バンコクには、芸術と地域社会の関与を促進する文化空間も含まれます。バンコクにおける文化活動の中心となる予定です。これらの会場では、さまざまなイベント、展示会、パフォーマンスを開催し、都市の文化的景観を豊かにします。

緑の空間： サイトの約8ヘクタール（または50ライ）は、景観の広場や公園に指定され、居住者や訪問者に多くの屋外空間を提供します。これらの緑の空間では、忙しい都市環境の中で、静かな環境を提供し、リラックスと健康を促進します。

ワン バンコクの近くにある物件：ザ クラウン レジデンシーズ

ザ・クラウン・レジデンス は バンコクのラグジュアリーな所有権付きコンドミニアム で、 ラマ4世ロード の中心部に位置し、 中央ビジネス地区（CBD）に戦略的に立地しており、 スクンビット と シロム・サートーン 地域の間にあります。この 高層コンドミニアム は、1-0-68ライの敷地に1つの32階建てタワーを建設し、限定的な183室の住宅ユニットを提供しており、貴重な バンコク中心部の不動産投資機会を提供しています。プロジェクトでは、自動および従来方式の駐車システムを組み合わせて、駐車率68％を実現しており、2024年10月完成予定です。また、 100%所有権保証 と完全な 外国人所有枠を備えており、国際的な購入者にとって バンコクCBDの不動産を探す理想的な選択肢です。この開発の特徴的な点は、 ワン・バンコクに近い好立地であり、わずか650メートルの距離にあり、 ルンピニ公園 と ベンチャキティ公園の壮大なパノラマビューを楽しめる点です。これらの公園は合計850ライ以上の緑地をカバーしています。住民は、 インフィニティエッジプール と専用の クリスタルラウンジを含む高級屋上施設を楽しめます。また、各フロアに9室までしか設置されていない設計により、最大限のプライバシーが確保されており、ザ・クラウン・レジデンスは洗練された投資家や最終ユーザーにとって、ルンピニ公園近くの最も魅力的な ラグジュアリーコンドミニアム の一つです。

ドゥシット・セントラルパーク - ルンピニパーク

ドゥシット・セントラルパーク は、バンコクの中心部ビジネス地区の心臓部を変貌させる野心的な新しい複合用途プロジェクトです。このランドマーク開発は、 ラグジュアリーな住宅、五星級ホテル、プレミアムオフィススペース、世界クラスの商業施設を独特に融合したものです。開発地はルンピニ公園の隣接に位置しています。これらの住宅は、2つの異なる生活スタイル概念に分かれています： ドゥシット・レジデンスは伝統的なラグジュアリーを提供し、 ドゥシット・パークサイドはより現代的なライフスタイルラグジュアリーを特徴としています。全399室のみで、ドゥシット・タニが管理しており、住民には五星級サービスが提供されます。

セントラルパークオフィスは、公園、モール、オフィススペースを1つの開発内にシームレスに統合したプロフェッショナルハブです。最先端の技術とインフラを備え、接続性と迅速な進展を重視する企業にとって最適な場所です。

ドゥシット・セントラルパーク周辺の物件：ドゥシット・パークサイド

ドゥシット・パークサイド は、 にぎわいのあるバンコクの都市。住居には、1ベッドルーム、2ベッドルーム、および特別なコンドミニアムなど、さまざまなオプションが用意されています。1ベッドルームのユニットは55～77平方メートルの範囲で、2ベッドルームのユニットはさらに広々とした85～115平方メートルです。最高級のラグジュアリーを求める方には、マイトールームを備えた広大な3ベッドルーム構成のパテオンス住居があり、驚くべき258平方メートルの広さを誇ります。

バンコクで販売中の「 Dusit Parkside 」で理想の住まいを選ぶ際、選択肢の多さに迷うことでしょう。レジデンスには、1ベッドルーム、2ベッドルーム、そして特別なコンドミニアムなど、多彩なオプションが用意されています。1ベッドルームユニットは55〜77平方メートル、2ベッドルームユニットはより広々とした85〜115平方メートルを誇ります。究極の贅沢を求める方には、 ペントハウスレジデンス がおすすめです。メイドルームを備えた広大な3ベッドルームのレイアウトで、258平方メートルという圧倒的な広さを誇ります。バンコクで販売されているDusit Parksideの最も注目すべき点の一つは、 絶好のロケーション です。 バンコク最大の緑地エリア、 名高いルンピニー公園の周辺に位置しています。居住者は、活気あふれる都会の中で静かな隠れ家となるこの緑豊かなオアシスへの近さを享受でき、自然と都市生活の調和のとれた融合を体験できます。9階から29階に位置するバンコクのDusit Parksideは、29階に素晴らしい施設を揃えています。この特別なスカイハイスペースは、居住者のライフスタイルを向上させるために捧げられており、あらゆるニーズに応えるためのさまざまなアメニティが設計されています。

アイコンサイアム - リバーサイド

2018年11月9日にオープンした ICONSIAM は、高級ショッピング、文化体験、エンターテインメントが融合した、バンコクで最も象徴的なランドマークの一つとして急速に成長しました。チャオプラヤー川のほとりに位置するこの巨大な複合施設は750,000平方メートルの広さを誇り、タイ最大級のショッピングセンターとなっています。

〜と共に 7,000以上のショップと100以上のレストランを擁するICONSIAMは、地元の人々にとっても観光客にとっても必見の目的地です。ICONSIAMの際立った特徴の一つは、 伝統的なタイの村を模して設計されたテーマエリア「SookSiam」です。水路や橋が架かる水上マーケットがその魅力をさらに高めており、ゆったりと散策するのに最適なスポットです。

リバーパークにある 象徴的なマルチメディア噴水ショー は、この施設のハイライトです。東南アジアで最も長いダンス噴水ショーとして知られ、水、光、音楽が融合して魅惑的な光景を作り出します。噴水は最大400メートルまで水を噴き上げ、毎日複数回開催されるショーは、その見事な視覚演出で観客を魅了します。ICONSIAMは便利な場所にあり、公共交通機関で簡単にアクセスできます。訪問者は、ショッピングセンターに直結する サトーン船着き場からの無料ボートサービスを利用できます。さらに、この施設は APMゴールドラインのチャルンナコーン駅に隣接しており、都市の交通システムへの接続性が向上しています。

「ザ・レジデンス・アット・アイコンサイアム」は、「ザ・レジデンス・アット・マンダリン・オリエンタル・バンコク」と「マグノリア・ウォーターフロント・レジデンス」で構成され、バンコクで最も権威ある複合開発プロジェクトにおける最高級の住まいを象徴しています。「ザ・レジデンス・アット・マンダリン・オリエンタル・バンコク」は、52階建てのタワーに146戸の超高級ユニットを擁し、東南アジア初のマンダリン・オリエンタル・ブランドのレジデンスです。一方、「マグノリア・ウォーターフロント・レジデンス」は、70階建てのタワーに379戸を擁し、チャオプラヤー川沿いの静寂とダイナミックな都市の眺望を融合させています。どちらのレジデンスも最高級の施設と息をのむような眺望を誇り、バンコクのラグジュアリー、文化、現代的なライフスタイルを体現する象徴的な「アイコンサイアム」プロジェクトの一部となっています。

ICON SIAMリバーサイド近くの物件：マンダリンオリエンタルの邸宅

世界的に評価が高いICONSIAM内に開発された、 マンダリンオリエンタルの邸宅、バンコクは、マンダリンオリエンタルが世界中で展開する高級住宅プロジェクトの最新作であり、 146室の超高級リバーフロント邸宅を備えています。マンダリンオリエンタルの邸宅のデュプレックス・ペントハウスは約707平方メートルで、4つのベッドルーム、5つのバスルーム、そしてメイドの部屋を備えています。高級ヨーロッパ製のキッチンおよびバスルーム設備により、 上質な暮らし体験を実現しています。プライベートプールデッキとテラスがあり、 チャオプラヤ川の素晴らしい景色を望むことができます。住民にはフィットネスセンター、シネマ、ゲームルーム、ワインセラーといった限定的な施設もご利用いただけます。

ブランドの家として、 MQDC はマグノリアを通じて、贅沢な生活の頂点を表現しています。また、ウィズドムは、活気に満ちた若者層と関係者グループを抱き込み、常に進化し続ける社会的力として位置づけられています。MQDCは国際的な不動産開発企業にとどまらず、業界の限界を押し広げようとする触媒的存在です。社会を前向きに変革するという使命を持っています。マンダリンオリエンタルの邸宅は、単なる贅沢を超えて、 ライフスタイルの選択 であり、 豪華さと現代的な暮らしが自然に融合しています。高水準の施設を楽しみながら暮らす住人、あるいは変革的な不動産を狙う投資家にとって、このコンドミニアムはバンコクの不動産市場を再定義する存在となり、 洗練された住まいに対する進化するニーズに応えることでしょう。

ザ・パーケー - クイーン・シリキット国立会議センター

ザ・パーケー は、バンコクのクラン・トエ区にあるラチャダピセク通りとラマ4通りの交差点に位置する画期的な複合開発プロジェクトです。クイーン・シリキット国立会議センター（QSNCC）からわずか数分の距離にあります。フレイザーズ・プロパティ・タイランドが開発したザ・パーケーは、敷地面積24ライ（3.84ヘクタール）、床面積総計32万平方メートルを有しています。

この開発プロジェクトは、統合型オフィススペースと洗練された小売店舗が一体となっています。

オフィス部分はLEED（エネルギー設計におけるリーダーシップ）認証を取得しており、持続可能なエコフレンドリーな職場環境を確保しています。

商業施設は3棟あり、販売または賃貸可能です。近くには、25階建ての豪華病院であるメディパーク病院があり、包括的な医療サービスを提供しています。ザ・パーケーの隣には、新たに拡張されたベンジャキティ公園があり、72ヘクタールの広さを誇り、大きな湖、ジョギング・自転車走行路、緑豊かな庭園が整備されています。

最近の拡張では、ベンジャキティフォレストパークが追加され、高架歩道、湿原、希少植物エリア、屋外アリーナが設けられました。この公園は1.3キロメートルの高架歩行者通路と自転車道を通じてランピニ公園と接続されており、レクリエーションやリラクゼーションに最適な連続的な緑地空間を提供しています。立地の良さ、優れた施設、持続可能なデザインを兼ね備えたこのプロジェクトは、魅力的な存在です。

ザ・パーケー周辺の物件：ライフ・ラマ4 - アソケ

ライフ ラマ4-アソケ はバンコクにある新築の高層マンションで、 クイン・シリキットに位置しています。ライフ ラマ4-アソケは、シングルプレックスおよびデュプレックス （バーティプレックス） のマンションユニットを販売しています。 ライフ ラマ4-アソケ には広大な施設と多様なグリーンスペースがあり、新しい世代のニーズに応えるように設計されたコワーキングスペース、そして スイミングプールとスカイガーデンを備えた屋上 があり、壮大な川の景色と都市の景色が楽しめます。ライフ ラマ4-アソケの住居は 3つの異なるパノラマビュー を提供しており、モダンなスクムビットの雄大なスカイライン、チャオプラヤ川の向こう側にあるバンクラチャオの緑豊かな景観、そしてベンジャキティパークの濃い緑の眺望を楽しめます。

活気ある ラマ4ロードに沿って位置し、ライフ ラマ4-アソケは 都市的なアクセスと静かなライフスタイルの融合の交差点にあります。 クイン・シリキットMRT駅から数分の距離にあり、シロムやスクムビット、さらにそれ以上のエリアへ簡単に移動できます。このプロジェクトは、バンコクの中心部への 迅速なアクセス を重視する方に最適です。近隣には ベンジャキティパーク、 Kヴィレッジ、 ターミナル21 といったランドマークがあり、ショッピング、飲食、レジャーが楽しめる場所です。 エクスプレスウェイのインターチェンジも数分の距離にあり、市内をスムーズに移動できます。また、トップクラスの病院や国際学校も近く、長期的な快適さと投資価値を支えています。最も魅力的なのは、バンコクの有名な「グリーンルーフ」として知られる バンクラチャオのスカイラインを正面に見渡す景色であり、この開発プロジェクトは都会の刺激と自然の安らぎを両立させた稀有な存在です。

ザ・エムクォーティエ - スクムビット プロンポン

ザ・エムクォーティエ は、バンコクのスクムビット地区に位置する主要なミックスユース開発プロジェクトで、エムポリウムショッピングモールと新しくオープンしたEMSphereの隣接地にあります。プロンポンBTSステーションの近くに位置し、25万平方メートルを超える広大な敷地にわたり、エムポリウムとEMSphereを含み、国際的な高級ブランドから地元のブティックまで400店舗以上の店舗を擁しています。

このミックスユース開発では、特に ビラージタワー 内の優れたオフィススペースも提供しており、あらゆる規模の企業にとって理想的な立地です。2024年第1四半期時点で、ビルの空室率は 95%の稼働率 を記録しており、この人気スポットでのオフィススペースに対する強い需要がうかがえます。

エムポリウムスーツ by チャトリウムは、エムディストリクト（エムクォーティエと併せたエリア）に戦略的に位置しており、バンコクの著名なスクムビットソイ24の一部を形成しています。ここに住む住民は、ショッピング、飲食、エンターテインメント施設にすぐアクセスでき、 プロンポンBTSスカイトレイン駅 も徒歩数分の距離にあります。 エムポリウム・スイーツ 高級な住居を提供しており、広々とした日当たりの良いリビングスペースと、素晴らしい都市景観が楽しめる吹き抜けの窓が特徴です。施設にはフィットネスセンター、プール、スパ、24時間対応のコンシェルジュサービスが備わっています。エムポリウムタワーはベンチャシリ公園を望む高級オフィススペースを提供し、エムクォーティアにはモダンなオフィスが世界レベルのショッピングや飲食施設とシームレスに統合された「ザ・ヘリックス」がございます。

EMSphereは、バンコクのEM地区にさらに価値を加え、EmporiumとEmQuartierと連携したミックスユース開発を強化しています。「 娯楽、イノベーション、ライフスタイル体験のハブとして、EMSphereは、先進的なAEGコンサートホールを初めて導入した东南アジアの場所を誇り、世界クラスのイベントに適した主要な会場を提供しています。この開発には、リビング・ナイト・スカイ・クラブ、テーマ別バー、革新的な小売スペースが備わっており、現地人と旅行者双方にとってユニークで没入型の体験を求める「スリープレス・メトロポリス」を創造しています。

「エムディストリクト」の一部として エムディストリクト、 EMSphere 既存の開発の提供内容を補完し、1,000以上の主要ブランドによる高級ショッピング、さまざまな飲食とエンターテインメントのオプション、モダンなオフィススペース、そしてプレミアムホテルが含まれます。この地区は包括的な都市体験を提供するように設計されており、ショッピング、エンターテインメント、商業の重要な目的地となっています。

The EmQuartierに近くにある物件：Still Sukhumvit 20

Still Sukhumvit 20 は 超高級 30階建てのコンドミニアムで、バンコクで最も格式高い都市地区にあるスカムビット20の路上に位置します。コンセプトは「 「サイレント・タイムレス・スティル” 」であり、この開発は洗練された静けさを建築形に表現し、静けさと洗練さ、そして永続的なデザインを融合させた控えめなエレガンスを提供します。124の居住ユニットと1つの商業スペースを備え、プロジェクトは「 2-0-87.4 ライ の主要なフリーホールド土地にあり、以下の施設を備えています「 217の通常驻車スペース。工事は「 2026年4月 に開始予定で、完了は「 2028年7月までに見込まれています。

デザインの哲学を超えて、 Still Sukhumvit 20 は、 クワイエット・ラグジュアリー for discerning urban residents. The project enjoys a rare freehold location on the main Sukhumvit Road, providing seamless access to both Asoke や Phrom Phong BTS 駅, また、都市の主要なライフスタイル目的地である「 The EM District, Benchasiri Park, and Benchakitti Park. Still Sukhumvit 20 represents calm exclusivity and urban prestige—an oasis of stillness in the heart of Bangkok.

Whizdom The Forestias

Whizdom The Forestias は、バンコクの中心部にある静けさのオアシスとして、静かで排他的な都市のプレステージを表しています。バンガ区は、バンコクとサムットパラン県にまたがり、急速に新しい「 Eastern Business District (EBD). It is becoming a hotspot for major mixed-use developments and is strategically located near Suvarnabhumi Airport, making it a prime location for both business and residential purposes. Whizdom The Forestias offers a comprehensive mixed-use development with key features:

• 小売、オフィス、およびコミュニティセンター: 開発の特徴は、コミュニティモールで、多様なショッピングと飲食のオプションを提供し、近代的なオフィススペースでビジネスに特化したもので補完されています。コミュニティセンターは、文化イベントや社交イベントを通じて、強いコミュニティの感覚を育み、住民と訪問者双方にとって活気ある中心地となっています。

• フォレストパーク: 12エーカーにわたるこの自然の森林区域は、高架歩道と湿地を統合し、環境を向上させ、リcreationalスペースを提供しています。また、環境教育活動も提供しており、住民が静かな設定で地元の植物と動物に触れ、学ぶことを可能にしています。

• ウェルネスセンター: 最新の施設を備えたウェルネスセンターは、フィットネスセンター、スパ、リラクゼーションエリアなど、幅広いサービスを提供しています。その包括的なアプローチは、施設と自然環境を組み合わせることで、身体的および精神的な健康を総合的にサポートします。

高層コンドミニアム開発：

• マイトピア: シングルや若いカップルに最適な、最新のロフトスタイルの住宅で、高天井と全面ガラスの壁を特徴とし、現代的な都市生活を具現化しています。

• ペットオピア: ペット愛好家向けのコンドミニアムで、ペットシャワーや個室ペットゲートなどのペットフレンドリーな施設を提供し、ペットとその所有者双方にとって快適な環境を確保しています。

• デスティニア: 広い共用スペース、キッズクラブ、ジムを備えたファミリー向けの住宅で、成長する家族のニーズに応えるように設計されています。

低層コンドミニアム開発：

• マルベリーブルコンドミニアム: 複数世代と暮らすことを想定した高級コンドミニアムで、広々としたユニットとファミリー向けの施設を提供し、調和の取れた家族環境を育んでいます。

• ラグジュアリービラ

• マルベリーブルヴィラ: 拡張家族向けに設計されたクラスターホームで、プライベートガーデンと専用の施設を備え、静かで高級感のある居住体験を提供しています。

• シックスセンセスレジデンス: ロイヤルな雰囲気のヴィラを、シックスセンセスが管理し、豪華な暮らしとウェルネスに重点を置いた施設を組み合わせています。ハイエンドなライフスタイルを求める方に最適な、包括的でハイレベルなライフスタイルを提供しています。

バンコクのフォレストリアス内のレジデンス：ウィズダム・フォレストリアス - ペットオピア

ウィズダム・フォレストリアス - ペットオピア（MQDC）, 洗練されながらも自然を大切にした居住体験。 ウィズダム・フォレストリアス - ペットオピア 様々なユニットを提供し、異なるニーズや好みに対応しています。ペットフレンドリーなコンドミニアムで、1ベッドルームから4ベッドルームまでの選択肢があり、各ユニットは快適さと利便性を考慮して丁寧に設計されています。完成面積は34.98平方メートルから172.27平方メートルまで変わり、単身者、カップル、家族すべてにぴったりの選択肢となっています。 シングル、カップル、家族 すべての方に。

Whizdom The Forestias – Petopia は、「Feel the Wild 」の哲学のもと設計されており、居住生活と自然が調和して統合されています。デザインは自然の質感と穏やかな緑豊かな環境を優先し、日常生活の体験を向上させます。Petopiaを真にユニークにしているのは、ペット向けの配慮された機能で、ペットオーナー } に対応し、人間と動物が快適に共存できる空間を作り出していることです。ペットフレンドリーな生活 } をサポートするために、各ユニットには清掃が簡単な耐久性のあるビニールウッドタイルフロア、バスルームに専用ペットシャワーコーナー }、およびセンサー付きウィケットドアで、バルコニーや屋外エリアへのペットの安全なアクセスを確保しています。これらの機能は、快適性、安全性、実用性を高めるライフスタイル詳細への開発者の配慮を反映しています。住民はまた、 スマートホームテクノロジー 、Home Intelligent System }、キーカードアクセス、デジタルドアロック、CCTV監視、およびEV充電準備機能にも恩恵を受けます。.

Sindhorn Village - Langsuan

Sindhorn Village は、バンコクの高級住宅街であるランシュアン地区にある、複合用途の高級開発プロジェクトです。56ライ（約22エーカー）の広大な敷地面積をカバーし、この広大なプロジェクトは、持続可能性と緑豊かな生活を重視しながら、住宅、商業、レクリエーションスペースを統合しています。

この開発には、Sindhorn Kempinski HotelやKimpton Maa-Lai Bangkok Hotelなど、いくつかの高級ホテルがあります。開発のセミ屋外小売プラザであるVelaa Langsuanは、ショップ、レストラン、カフェのセレクションを提供しています。この活気のある空間は周囲の緑地とシームレスに調和し、ダイナミックなコミュニティの雰囲気を作り出しながら、重要なサービスへの便利なアクセスを提供します。

この開発には、住民のためのレクリエーション活動のための14ライのSuper Greenエリアが含まれています。この開発は公共交通機関に便利で、近くのBTS駅である Chit Lom および Phloen Chit を提供し、都市の他の地域への簡単なアクセスを可能にします。

Sindhorn Village周辺の物件：Scope Langsuan

Scope Langsuan} は、比類のない生活体験を約束する、排他的な超 高級コンドミニアム です。非常に人気のあるロケーションに位置し、この開発は、主に王室が所有する風景の中で真の宝石である、フリーホールド所有権の珍しい機会を提供します。利用可能な物件はわずか134ユニットで、Scope Langsuanは、ワンルーム、ツルーム、スリールームのユニット、そして3つの壮大なペントハウスの限定コレクションを提供しています。

この バンコクの高級ワンルームマンション features 84 square meters of refined living space, thoughtfully designed for comfort and style. With one bedroom, one bathroom, and a stylish powder room, the layout is both elegant and functional. Residents enjoy a spacious living and dining area with high ceilings, allowing for abundant natural light and a bright, airy ambiance. A well-appointed walk-in closet enhances convenience, making this residence ideal for those seeking a prestigious urban lifestyle in the heart of Langsuan.

The two-bedroom residence at Scope Langsuan offers 162 square meters of expansive space, complete with two bedrooms, two bathrooms, and an additional powder room. Designed for modern luxury living, this unit boasts dual-aspect city views of Bangkok’s skyline, a rare and exclusive feature. The generous living area seamlessly blends with a European-style kitchen fitted with premium appliances—perfect for both daily living and high-end entertaining in a truly elite environment.

よくある質問：バンコクの主要なミックスユース開発